V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+1 v Brně na ulici Novoměstská (na rozhraní MČ Řečkovice a Královo Pole). Byt je v udržovaném původním stavu a nachází se v 8. patře 11 patrového panelového domu s výtahem a je orientován jižním směrem s výhledem na město Brno, k bytu náleží sklep. Podlahová plocha bytu včetně příslušenství je 35,45m². Kuchyně o velikosti 12,60 m² je zařízená kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, digestoří a lednicí. Podlaha betonová krytá linoleem. Pokoj (11,85 m²) je zařízen sestavou nábytkových skříněk. Na podlaze dřevěné parkety. Koupelna (2,14 m²) má umakartové jádro, je v ní sprchovací vanička, otočné umyvadlo, WC kombi. Předsíň má 5,00 m², podlaha je betonová pokrytá linoleem. V bytě je úložný prostor (komora) o výměře 1,09 m² s nástěnnými policemi a náleží k němu sklep v suterénu domu o velikosti 1,21 m². Byt má plastová okna s žaluziemi. V bytě je zavedena funkční internetová linka - poskytovatel: O2 Czech Republic a.s. Dům je revitalizován - zateplená fasáda, chodby, společné prostory, nové stupačky, výtahy. Dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), je budova zařazena do klasifikační třídy "D" - méně úsporná. Zálohy a poplatky spojené s užíváním bytu hrazené správci (MENEA M+N, s.r.o.) jsou ve výši 3.377,00 Kč měsíčně, z toho fond oprav činí 710,00 Kč.. V současné době je byt pronajatý na základě nájemní smlouvy na dobu určitou do 31.07.2025. Nájemník platí měsíční nájemné 9.993,-Kč. Nad rámec nájmu hradí nájemník pro 2 osoby zálohy: - elektřina: 700,00 Kč/měsíc (dodavatel E.ON Energie a.s.) - plyn: 200,00 Kč/měsíc (dodavatel E.ON Energie a.s.) - voda, teplo, úklid, spol. elektřina, výtah: 2.144,00 Kč/měsíc V dohledu od domu se nachází supermarket Billa na ul. Kolaříkova, LIDL na Palackého třídě. Zastávka MHD tramvaje a autobusu Kořískova je do 3 minut pěšky. Technologický park 10 minut, mateřská škola 100m, dětské hřiště u domu, oplocený výcvikový prostor pro psy 50m. Železniční stanice - Brno - Řečkovice 10minut, Brno Královo-Pole (nyní v rekonstrukci) 10 minut. Parkování na parkovišti před domem a v blízkém okolí domu. Možnost financování úvěrem, hypotékou, hotovost. Prohlídky po domluvě.