Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Na Padělcích v Bučovicích.

Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají dostupné bydlení v příjemné lokalitě, nebo jako investiční příležitost díky nízkým provozním nákladům a stabilní poptávce po pronájmech v blízkosti Brna.

Dispozice a vybavení bytu:

• Celková podlahová plocha: 37,3 m²

• Obývací pokoj: 16,2 m² - světlý prostor s dostatkem místa pro pohodlné bydlení

• Kuchyň a jídelní kout: 12,7 m² - prakticky řešený prostor s kuchyňskou linkou a jídelním koutem

• Koupelna: 1,9 m² - vybavena vanou, umyvadlem a místem na pračku

• Samostatné WC: 1 m²

• Předsíň: 3,8 m² - úložné prostory pro pohodlné využití

• Komora v mezipatře: 1,7 m² - praktické úložné prostory mimo byt

Byt je v udržovaném stavu, vybaven kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, vestavěnými skříněmi, termostatickými ventily a domácím telefonem.

Významná výhoda - vlastní parkovací možnosti

• Bezproblémové parkování v okolí domu, možnost dlouhodobého parkování bez rezidenčních omezení.

Lokalita a okolí:

• Klidná lokalita s minimálním provozem - ideální pro pohodové bydlení

• Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchod, restaurace, škola, školka, zdravotní středisko

• Blízkost přírody a rekreačních tras - vhodné pro procházky, cykloturistiku a relaxaci

• Dobrá dostupnost do Brna a okolních měst

Dopravní dostupnost:

• Autem:

Brno - 30 minut (35 km)

Vyškov - 15 minut (14 km)

Slavkov u Brna - 20 minut (17 km)

• Hromadná doprava:

Autobusové spojení do Vyškova a Brna - pravidelné linky

Vlakové spojení ze stanice Bučovice (10 km) nebo Vyškov (14 km)

Bytový dům a technické zázemí:

• Cihlový bytový dům s pravidelnou údržbou

• Vytápění plynovými kotli - úsporný provoz

• Nízké provozní náklady - výhodná investice

• Fond oprav: pravidelné příspěvky, stabilní hospodaření SVJ

Financování a investiční potenciál:

• Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem

• Nízké provozní náklady - ideální pro vlastní bydlení i investiční nákup

• Atraktivní lokalita v blízkosti Brna zajišťuje stabilní poptávku po pronájmu

• Virtuální prohlídka k dispozici ? [ https://my.matterport.com/show/?m=aJqRBqTD6Q4 ]

Veškeré dokumenty o hospodaření domu a provozních nákladech jsou k dispozici na vyžádání.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!