Úvod:

Hledáte prostorný byt v lukrativní lokalitě a ještě v bezprostřední dostupnosti centra města? Vyhovovalo by Vám bydlet v nízkopodlažní cihlové zástavbě? Pak jste zde správně!

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji atypický družstevní byt 1+1 ve vyvýšeném přízemí. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 57 m². Velmi žádaná lokalita. Není nutná žádná další větší investice. Díky nadstardantním výměrám bytové jednotky (48 m²) se naskýtá možnost změny dispozice na 2+1 (2+kk) a tudíž i vyšší zhodnocení při případném prodeji po provedené změně. Další přidanou hodnotou tohoto bytu je možnost využívání venkovního dvora na případnou relaxaci, grilování a další činnosti. Společné půdní prostory. Zděné jádro. Vyvýšené stropy - 3,2 m. El. rozvody v mědi. Voda a odpady v plastu. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Plovoucí podlaha v obývacím pokoji. V ostatních místnostech keramická dlažba. Koupelna se sprchovým koutem, vyhrazené místo pro pračku, WC Geberit oddělený příčkou. Kuchyňská linka na míru se spotřebiči (el. trouba, plynový sporák, digestoř) a spíží. Výhled na 2 světové strany (severozápad vs jihovýchod). Připojení k internetu a TV (PODA - optický kabel, UPC). Podlahové vytápění a ohřev vody je realizován kondenzačním plynovým kotlem Buderus (2018). Veškerý nábytek v obývacím pokoji je stod stávajícího podnájemce, ostatní nábytek v dalších místnostech může být součástí této nabídky. Velkou výhodou této lokality je dostupnost veškeré městské hromadné dopravy a nespočet parkovacích míst. Nabízená nemovitost je k dispozici ihned.

Plochy místností:

Obývací pokoj - 23.40 m²

Kuchyň - 14.90 m²

Špíz - 1.05 m²

Koupelna - 4.87 m²

Předsíň - 4.30 m²

Sklep - 8.35 m²

-----------------------------------------------

Celkem 56.87 m²

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Žádaná lokalita v bezprostřední blízkosti centra města

2. Nadrozměrná plocha na byt 1+1

3. Nízkopodlažní cihlová zástavba

4. Dostupnost veškeré MHD

Revitalizace:

Fasáda, venkovní zateplení, vstupní vchod s poštovními schránkami, podlahy na půdě, zateplení stropů ve sklepě, plastová okna se žaluziemi a parapety, střecha.

Závěr:

Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti inzerujeme dle zákona v energetické třídě C. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu.