Nabízíme exkluzivně ve výhradním zastoupení majitele k prodeji bezbariérový panelový byt 1+1 v přízemí v klidné lokalitě na ul. Lázeňská ve Valticích.

Prostory bytu …

Jedná se o byt ve zrevitalizovaném panelovém domě. Jako první nás po vstupu do bytu přivítá vstupní chodba 3,1m². Dále zde nalezneme prosvětlený obývací pokoj 14,9m², kuchyni 11,5m², koupelnu s vanou 2,05m², samostatnou toaletu 0,9m². Dále k bytu náleží sklepní koje. V domě nalezneme společnou kočárkárnu. Nové rozvody vody atd. ve stupačkách. V současnosti je byt pronajat na dobu určitou do 30.06.2025. Současný měsíční nájem 11.650,-Kč/měs. Elektřina přepsána na nájemníka. Nájemník je slečna, která v bytě chce zůstat proto se tato nemovitost prodává pouze jako investiční. Nájem platí spolehlivě již 10 let (můžeme doložit výpisy z účtu). Tento investiční byt s dobrými sousedy můžeme jen doporučit ke koupi.

Náklady na bydlení …

Momentální výše záloh na služby činí celkem 3.374,- Kč.

Konkrétně:

Fond oprav – splátka úvěru revitalizace: 1.057,- Kč, Fond oprav: 237,-Kč, Teplo: 700,- Kč, TUV: 400,- Kč, Vodné/Stočné: 420,- Kč, Společná elektřina: 30,- Kč, Provozní režie: 54,-Kč, Odměna výbor: 230,-Kč, Správa nemovitosti: 210,-Kč, Pojistka dům: 36,-Kč,

Výnos z nájmu 11.650,-Kč včetně služeb 1.550,-Kč.