2 300 000 Kč
Byt 1+1, 46 m², Nádražní, Ostrava
Úvod:
Hledáte byt v lukrativní lokalitě k rekonstrukci dle svých představ? Pak jste zde správně!
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný byt 1+1 v osobním vlastnictví s komorou a lodžií v 1. podlaží z dvanácti. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 48 m². Velmi žádaná lokalita s bezprostřední dostupností do centra města. Původní stav. Vhodná rekonstrukce dle vlastní představy. Díky nadstardantním výměrám bytové jednotky (46 m²) se naskýtá možnost změny dispozice na 2+1 (2+kk) a tudíž i vyšší zhodnocení při případném prodeji po provedené rekonstrukci. Další přidanou hodnotou tohoto bytu je velká zasklená lodžie s výhledem na jihozápad (např. Ostravské Hradčany - vysoké pece - národní kulturní památka). Samostatné WC Kombi. Koupelna se zapuštěnou vanou. Kombinované podlahy. Plastová okna s parapety. Nové bezpečnostní vstupní dveře. Připojení ke společné TV. K bytu náleží zabezpečený sklep. Bezbariérový přístup od přízemí až na dané patro. Velkou výhodou této oblasti je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost do všech částí Ostravy díky lokaci centra města. Revitalizace obytného domu proběhla v podobě fasády se zateplením (2019), výtahu (2011), kamerového systému a vstupního vchodu.
Metráže/rozměry místností:
Obývací pokoj - 22.08 m² (345 x 640 cm)
Kuchyň - 10.80 m² (250 x 432 cm)
Lodžie - 4.07 m² (181 x 225 cm)
Koupelna - 1.93 m² (122 x 157 cm)
WC - 1.24 m² (79 x 157 cm)
Předsíň - 2.53 m² (158 x 159 cm)
Komora se skříní - 3.23 m² (170 x 190 cm)
Sklep - 1.99 m²
-----------------------------------------------
Celkem 47.87 m²
Potenciál a přednosti nemovitosti:
1. Rekonstrukce dle vlastní představy
2. Osobní vlastnictví
3. Vhodná příležitost na zisk z pronájmu
4. Zasklená lodžie
5. Žádaná lokalita
6. Blízká lokace centra města
Závěr:
Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti inzerujeme dle zákona v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu.
Parametry
- ID nabídky Realingo-1479
- Panelová stavba
- Před rekonstrukcí
- Patrový
- Přízemí (z 11 pater) s výtahem
- 46 m² užitné plochy
- 48 m² podlahové plochy
- 50 000 Kč za m² užitné plochy
- Nevybaveno nábytkem
- Osobní vlastnictví
- Lodžie (4 m²), výtah, sklep (2 m²) a bezbariérový
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu