Exkluzivní nabídka prodeje bytu 1+1 o celkové podlahové ploše 44 m² v centru Prahy na hranici Žižkova a Vinohrad (Vinohradská třída 150 m) v blízkosti stanici metra Flora. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s novým výtahem. Dům prošel rekonstrukci: nové stoupačky, okna, střecha. Plánuje se oprava/rekonstrukce fasády do vnitrobloku.V bytě proběhla v roce 2014 kompletní rekonstrukce: plovoucí podlahy, dlažba, obklady, rozvody, kuchyňská linka, plastová okna (dvojsklo). Elektřina je v mědi, v bytě je noční proud.Vytápění je řešeno el. kotlem + radiátory, ohřev vody - el. bojler.Kuchyň je vybavená moderní kuchyňskou linkou s el. troubou, plynovým sporákem, ledničkou s mrazákem a pračkou. Lze Do bytu je vstup přes pavlač, kterou v současné době využívá pouze tento byt.K bytu náleží sklep (2 m²). Dům má vlastní 2 parkovací stání.Nízké provozní náklady, 3.600 Kč/měs. včetně fondu oprav. U domu je dětské hřiště (vnitroblok), MŠ a ZŠ, sportovní centrum, restaurace a 5 min. chůzí je OC Atrium Flora a mnoho dalších obchodů a služeb. V místě je výborné dopravní spojení do centra (stanice metra Flora, tram, bus).Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení tak i jako investiční nemovitost (je kompletně zařízená, lze se nastěhovat a bydlet). Byt byl pronajímán, minimální cena nájmu 18.000 Kč/měs. + služby.Byt je volný ihned k nastěhování. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.Koupi nemovitosti lze financovat hypoteční úvěrem, se kterým Vám rád pomůžu.Prohlídkový den: pátek 28.3.2025 od 18:00 do 20 h nebo sobota 29.3.2025 od 9:00 do 11h.