Ojedinělá nabídka prodeje bezbariérového bytu 1+kk (resp. 1+1) o celkové ploše 33 m² (užitná 30 m²), ul. Magistrů 9, Praha 4 - Michle, s výhledem do zeleně a na potok Botič, kde zdarma pro Vás vyhledáme i nájemce.

VÝHODY & BONUSY:

• Zdarma pro Vás vyhledáme nájemce.

• Po koupě vyděláváte ihned, bez prodlevy.

• Čisté nájemné od 17tis + poplatky 2,8tis Kč.

• Dvě okna v místnosti umožňují předělení.

• Variabilní dispozice 1+kk, 1+1, 2+kk (viz foto).

• Venkovní rolety na elektrické ovládání.

• Bezpečnostní i protipožárně dveře.

• Bezbariérový přístup, 2x vchod, 2x výtah.

• Výhled na stromy a potok Botič.

• Jedná se o byt ve zvýšeném přízemí.

• Výborně fungující a menší SVJ.

• Garážové/venkovní stání k pronájmu.

• Parkování mimo modré zóny (8 min pěšky).

• Václavské náměstí jen 15 min tramvají 14.

• Bytový dům z roku 2008 - developer ORCO.

• V případě rychlého jednání možná sleva.

Současná dispozice bytu je 1+kk, ale díky dvěma oknům, s orientací na západ, je možné ji přizpůsobit na 1+1, případně 2+kk (viz orientační plánek návrhu). Stavebním materiálem bytového domu s výtahem je převážně cihla. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, ve které je digestoř, varní deska a volně stojící lednice s mrazákem. Velká šatní skříň v chodbě nabízí velkorysé úložné možnosti. V prostorné koupelně je k dispozici sprchový kout, toaleta, pračka a sušička (2v1). Kvalitní dřevěné okna, které jsou cca 2 m nad zemí, jsou vybavena venkovními elektrickými roletami. Pod bytem se nachází společná garáž a sklepy, kde se vyskytuje právě možnost pronájmu venkovního stání (2,5tis).

Další výhodou bytu je jeho strategická poloha, v širším centru Prahy, pro potřeby jak menší rodiny, studenta, managera, tak i seniora. Dvě minuty pěšky se nachází ZŠ Mendíků, Sokol, MŠ, tenisové kurty, potraviny, dům seniorů, restaurace, rozlehlý park Tyršův vrch - skatepark, diskGolf, lukostřelba, hřiště pro děti i seniory. Výborná dopravní dostupnost - tram 14 (zastávka Pod Jezerkou), která je za 15 min na Václavském náměstí. Komerční centrum Brumlovka jen 3 zastávky autobusem. Soukromá American Academy je cca 500 m od bytu.

Prodejní cena včetně vybavení, realitního servisu, finančního poradenství, smluvní dokumentace, advokátní úschovy + Bonus: vyhledání nájemce zdarma.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.