Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a prosluněný byt o velikosti 1+kk nacházející se v ulici Táborská/Vančurova, Brno - Židenice, Jedná se o byt v cihlové novostavbě (kolaudace 2023), s balkonem a garážovým stáním.Okna a balkon bytu je orientovaný do vnitrobloku, což skýtá klid a pohodu při venkovním posezení na balkoně. Byt je moderně a účelně zařízený a toto vybavení a zařízení je nabízené společně s bytem, je součástí kupní ceny bytu.Byt (34 m²) se nachází ve 3. NP cihlové novostavby s výtahem.Kuchyňský kout je vybaven nadstandardně velkou kuchyňskou linkou s bezúchytkovými dvířky vč. vestavných spotřebičů: indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, integrovaná digestoř, velkokapacitní lednice s mrazákem, Součástí jídelního koutu je prostorný jídelní stůl a jídelní křesílka.Obývací část je vybavena moderní sedačkou, odkládacím stolkem a televizní skříňkou se zásuvkami zavěšenou na zdi.Ve spací nice je dvojlůžko se zdvihacím roštem a vnitřním úložným prostorem s 18 cm matrací, čtyři vestavěné skříňky s velkou kapacitou místa a skříní. Soukromí zajistí lamelové žaluzie.Vybavení koupelny: umyvadlová skříňka se zásuvkami a designové umyvadlo na desce, sprchový kout a toaleta.V předsíni se nachází vestavěná skříň s úložnými prostory, policový regál s prostorem na pračku (ta není součástí vybavení). Na balkon se pohodlně vejdou dvě křesílka, stolek a spousta květin. Balkon je z jedné strany chráněný zdí a shora krytý balkonem o patro výš.Možnost připojení TV a internetu (v objektu je optický kabel, možnost výběru poskytovatele).K bytu náleží garážové stání přímo pod domem. Vjezd do garáží je z ulice Vančurova, výjezd je na ulici Táborskou.V současné době je byt pronajmutý se smlouvou do září 2025. Cena nájmu činí 18.000,- Kč /měsíc včetně záloh na služby a energie. V případě zájmu koupě bytu na investici je možné se stávajícím nájemcem uzavřít novou nájemní smlouvu.K nastěhování září 2025, po dohodě možné i dříve.V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - zastávky MHD 100 m od domu s rychlou dostupností do centra cca 10 min., restaurace, obchody, pošta, fitness, lékařské zařízení na Viniční.Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Doporučujeme.