Nabízím k prodeji (případně vyměním za menší byt OV 1+1, 2+kk v Brně s doplatkem), prostorný, slunný byt v OV o velikosti 2+1 s balkonem a sklepem v městské části Brno Horní Heršpice na ulici Výpravní v 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Stav domu: Cihlový, 3 patrový bytový dům z 16-ti byty, do roku 2019 byl kulturní památkou, architekt Eduard Göttlicher 1928. Zdi 90, 60 a 45 cm, sedlová střecha tašková, půdní prostor. V domě se v roce 2008 vyměňovala střecha, okna, komíny, hromosvody, rozvody plynu a vody, hydranty, v roce 2021 nové komínové lávky, zateplení stropů od půdy a sklepních stropů, oprava společných prostor včetně sklepů 2022. SVJ bez dluhů. Dům je obydlený slušnými lidmi, všech věkových kategorií. Lokalita: Poloha domu 4 minuty od Hlavního nádraží vlakem, zona 101, tramvaj č. 2,5 Ústřední hřbitov, autobus č.50 Bohunická. Dostupnost veškeré občanské vybavenosti do 5-20 minut. Byt: Částečná rekonstrukce v roce 2008 koupelna, wc, kuchyň, elektřina, okna, rozvody vody. Byt má vlastní topení, klimatizace, plyn nebo elektřina. Podlahy, parkety, lino, dlažba. Společné antény DVB-T2 a optický internet. 3 minuty vlaková zastávka Horní Heršpice, vlak 1-2x za hodinu a za 5 minut jste na Hlavním nádraží. Díky kvalitním oknům jsou vlaky téměř neslyšné. K bytu náleží sklep a balkon. Orientační rozměry podlahových ploch bytu. Výměra 76.41 m² + Balkon 1.25 m² + Sklep 7.05 m² = celkem 84m² + podíl na půdním prostoru. Pokoj 24 m², Pokoj 25.5 m², Kuchyň 13.4 m²+vestavná spíž, Šatna 1.1 m², Předsíň 6.4 m², Koupelna 4.8 m², WC 1.0 m² Orientace oken na východ a západ. Výška stropů 2,9 m. Průkaz energetické náročnosti budovy "E". Cena nejvyšší nabídce - dohodou. Měsíční náklady pro 2 osoby cca 6400,- Kč. FO+EL