Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný, prosvětlený byt 2 + 1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě - Havlíčkově kolonii, v klidné části Čechovy ulice. Tento zděný byt je v osobním vlastnictví, má celkovou užitnou plochu 59,78 m² a je umístěn ve 4.NP (posledním) udržovaného domu bez výtahu.

Byt má užitnou plochou 57,08 m² a je dispozičně velmi dobře řešen. Skládá se z prostorné předsíně (10,05 m²), prosvětleného obývacího pokoje (17,43 m²), ložnice (14,62 m²), kuchyně (11,34 m²), koupelny (2,64 m²) a samostatného WC (1 m²). K bytu patří také sklep o velikosti 2,7 m², který je v suterénu domu. Okna bytu jsou orientována na východní i západní stranu, takže sluníčko a dostatek světla naplňuje byt po celý den a vytváří příjemnou atmosféru, kterou pomáhá dokreslit i interiér bytu zvolený ve světlých a přírodních barvách.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2008, v domě pak byla vyměněna okna, předělány sklepy, stoupačky a po domě byly umístěny kamery. Vytápění je centrální dálkové, stejně tak ohřev vody. Provozní náklady bytu jsou do 5 tis. Kč/měsíc). Potenciál skýtá půda, která by při odkoupení umožnila zvětšení bytu a vytvoření mezonetu.

Dům, ve kterém se byt nachází, je klidný a je ve velmi dobrém stavu. V domě je pouze 8 bytů, na každém patře jsou tak jen 2 bytové jednotky.

Lokalita Havlíčkovy kolonie patří k velmi žádaným, je blízko centra, velmi dobře dostupná - v blízkosti se nachází zastávky MHD, parkování je také bez obtíží (díky modrým zónám za cenu cca 500 Kč ročně). V blízkosti jsou krásná místa k odpočinku, relaxaci a pro pobyt s dětmi, velmi příjemné jsou např. procházky okolo řeky či k malému jezu.

Tento byt je ideální pro všechny zájemce, kteří hledají klidný, světlý byt s krásnou atmosférou nedaleko centra, a to jak pro své vlastní bydlení, tak pro skvělou investici. Ráda vám kouzlo tohoto bytu osobně ukážu na prohlídce.

ev.č.: 2028

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

zastavěná plocha (m²): 629

užitná plocha (m²): 57.08

číslo podlaží v objektu: 4

počet podlaží objektu: 4

celková podlahová plocha (m²): 59.78