100% Makléř s.r.o. vám v inzertní spolupráci s GEPARD reality představuje prostorný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v Chrastavě v ulici Frýdlantská. Pokud patříte mezi ty, co by rádi našli moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě, které je zároveň dobře dostupné do Liberce, a za rozumnou cenu, tak vás má tato nabídka určitě čím oslovit.

Důvodů pro koupi tohoto bytu je hned několik. Pro lepší přehled vám je nastíním bodově:

1) Jako první uvedu stav bytu, jelikož byt v roce 2020 prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, jak se říká od A do Z. Konkrétně byly rekonstruovány podlahy, okna, dveře, koupelna, kuchyň, elektroinstalace, rozvody vody a plynu, topení, osvětlení, stěny. Při prvním pohledu je zřejmé, že nemusíte na nic šáhnout. Byt si stačí vybavit dle vlastního vkusu a můžete bydlet. Nechci opomenout vysoké stropy a možnost realizovat v místnostech tzv. postel do patra a rozšířit si tak celkový užitný prostor….

2) Za druhé bych rád uvedl lokalitu. Chrastava a přímo předmětná nemovitost je vzdálena jen cca. 10 minut autem od Liberce, což zajišťuje snadnou a rychlou dostupnost za prací, nákupy i volnočasovými aktivitami. Autobusová zastávka je vzdálena pár desítek metrů od domu. Nicméně pokud se vám nechce cestovat, nevadí, můžete využít dostatečnou občanskou vybavenost samotného města. Najdete zde školu, školku, několik dětských hřišť, fotbalové hřiště, koupaliště, lékaře, poštu, obchody, restaurace, cyklostezku a další nezbytné….

3) Do třetice, tolik potřebné úložné prostory. Věřte, že pokud se rozhodnete pro koupi, budete spokojeni. Ať už budete využívat sklepní kóji, kóji na půdě, komoru na patře a nebo a v neposlední řádě sklad, šupnu chcete-li, která se nachází na dvoře za domem, velmi dobře tento prostor může posloužit i jako malá dílna.

4) Další devízou jsou nízké měsíční náklady a fungující společenství vlastníků. Měsíční platba do fondu oprav aktuálně činí pouze 1130,-Kč měsíčně, celková měsíční platba správci poté 1760,-Kč. Ve fondu oprav je naspořena částka okolo 330 tisíc a společenství vlastníků není zatíženo žádným úvěrem.

5) Znáte to, když přijedete v neděli večer na sídliště a nemáte, kam nacpat váš drahocenný vůz. Ač se to může zdát jako maličkost, zde vám nic podobného nehrozí. Bezpečně zaparkujete obě svoje auta na dvoře za domem.

6) Jako poslední, určitě však neméně důležitým benefitem jsou dobré sousedské vztahy v domě a bezproblémové, klidné soužití. Tedy pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád vám nemovitost představím...Krásný den...

ev.č.: 10384

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Po rekonstrukci

zastavěná plocha (m²): 214

užitná plocha (m²): 57

číslo podlaží v objektu: 1

počet podlaží objektu: 4