Ev.č. 00588

Vážené dámy a pánové, rád bych Vám představil jedinečnou příležitost ke koupi bytu, který se nachází v malebné obci Kunčina, konkrétně na adrese Kunčina 249. Tento skvěle zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 je součástí samostatně stojícího domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Dům je postaven z cihel, což zajišťuje jeho dlouhodobou stabilitu a kvalitní izolaci. Navíc zde není aktuálně zřízeno SVJ, což Vám poskytuje větší svobodu v rozhodování. Byt o užitné ploše 60 m² je ve výborném stavu díky kompletní rekonstrukci provedené v roce 2019. Dominují zde plastová okna, která zajišťují dostatek světla a úsporu energie. Topení je řešeno elektrickými akumulačními kamny a krbovými kamny, což nabízí možnost užít si romantické večery u plápolajícího ohně. Pokud preferujete alternativní zdroj vytápění, je zde možnost připojení bytu k plynové přípojce. Byt se nachází v 1. patře z celkových dvou, což poskytuje ideální kompromis mezi pohodlím a soukromím. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba, která elegantně propojuje většinu místností. Po levé straně najdete samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Na konci chodby se nachází praktická prádelna či technická místnost s přípojkami na pračku a sušičku. Kuchyně je plně vybavená a nabízí i výrazný prostor pro rodinné stolování. Obývací pokoj je srdcem bytu, kde si můžete užívat klidné chvíle s rodinou či přáteli u krbu. Odtud je přístup do ložnice, která Vám poskytne klidný prostor pro odpočinek. K bytu náleží i sklep, který skýtá dostatek úložného prostoru a to více jak 5m² Jedním z největších lákadel je vlastní část zahrady, ideální pro pěstování rostlin, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo bezpečné hraní Vašich dětí. Lokalita Kunčina je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky - základní škola je vzdálena jen několik desítek metrů, v okolí se nachází i fotbalové a dětské hřiště, ať už hledáte aktivní vyžití nebo klidný odpočinek. Skvělá dostupnost do Moravské Třebové vlakem nebo autobusem otevírá další možnosti pro práci, vzdělání a zábavu. Cena této nemovitosti činí 2 950 000 Kč, což je více než zajímavá částka za klidné bydlení v nádherném prostředí - součástí ceny je již provize RK i právní servis. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit jako doma, místo, které nabízí klid, přírodu a zároveň komfort pro bydlení, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi a rád Vám tento byt osobně ukážu. Jakub Šmiřák (Energetický štítek nemovitosti nebyl dodán - proto je ze zákona zveřejněn údaj - Třída G - Mimořádně nehospodárná)

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: Cena je včetně provize, DPH a právního servisu.