Nabízíme k prodeji cihlový byt 2+1 o velikosti 52 m² v centru města Brna na ulici Nádražní v přízemí bytového domu na rohu ulic Nádražní a Vodní. Tento prostor byl využívaný jako kancelář, proto je přístupný i přímo z ulice, ale lze do něj vstoupit klasicky i z hlavního vchodu do domu. Tento prostor sloužil dlouhá léta jako obchod zároveň s kanceláří, disponuje toaletou s umyvadlem a malou kuchyňkou, tedy nutno zde vybudovat koupelnu a kuchyni. Rekolaudace nutná, ale vše možné, předjednáno s úřady. Původně to byl také byt, který se rekolaudoval na kancelář, ale dnes již pro majitele nemá využití.

Objekt disponuje třemi místnostmi, malou kuchyňkou a toaletou. Půdorys k dispozici. Samotný prostor byl před cca 10-ti lety téměř celý zrekonstruován - toaleta, elektřina v mědi, dlažba, okna plastová - dvojskla, k dispozici i 380 V. Současní majitelé ponechali na podlaze v hlavních místnostech původní dřevěné parkety, které jsou i dnes velmi zachovalé. Také topná tělesa vaf zůstala původní. Na toaletě je 80l boiler na ohřev vody, dále k dispozici 2x telefonní linka a kabel pro internet a sklepní prostor o velikosti 8 m² v suterénu domu.

Výhodou bytu je jeho poloha téměř v centru města s kompletní občanskou vybaveností v dosahu několika minut chůze a napojení na městskou hromadnou dopravu.

Nemovitost je volná ihned po přepisu na katastrálním úřadě a je možné ji financovat hypotékou. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.