Společnost Gepard Reality nabízí exkluzivně k prodeji bytovou jednotku 2+1, o podlahové ploše 78,8 m² a užitné ploše (bez příček) 73,7 m². K bytu patří navíc sklep (2 m²) umístěný v suterénu domu. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 2.patře (3.NP) cihlového secesního domu s výtahem v ulici Sokolovská, Praha 8 - Karlín. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zde nově vybudovaný výtah, nová střecha, elektroinstalace společných prostor, v bytech jsou nová dřevěná okna. V plánu je nyní rekonstrukce sklepů.

Byt v původním udržovaném stavu vhodný k rekonstrukci tvoří prostorná předsíň (7,6 m²), obývací pokoj (21,7 m²) průchozí do ložnice (20 m²), samostatná kuchyň (19,4 m²), koupelna (2,3 m²,) samostatné WC (1,3 m²) a komora (1,4 m²). Okna všech 3 místností jsou orientována do klidné ulice Březinova. Byly zachovány původní dveře do bytu, ve 2 místnostech jsou zachované štukové stropy, na podlahách jsou původní dubové parkety. Obyvatelům domu je k dispozici malá společná terasa ve vnitrobloku a společný balkón. Vytápění bytu je aktuálně řešeno lokálními plynovými WAW kamny. Je zde plynová přípojka, po rekonstrukci bude možné byt vytápět plynovým kotlem. Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby včetně fondu oprav činí 4.287,00 Kč + el. energie a plyn.

V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dopravní dostupnost. Naproti domu je zastávka tramvaje, stanice metra Křižíkova je vzdálená 400 m. V okolí je velké množství obchodů s potravinami, kaváren a restaurací. V dochozí vzdálenosti je Rohanské nábřeží, park Vítkov, Pražačka, Sudkovy sady s Invalidovnou. V blízkosti domu je i základní a mateřská škola. Byt je volný ihned nastěhování.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajistíme výhodné podmínky financování a případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku!

ev.č.: 10939

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Centrum obce

typ bytu: Jednopodlažní

zastavěná plocha (m²): 461

užitná plocha (m²): 79

číslo podlaží v objektu: 3

počet podlaží objektu: 5

celková podlahová plocha (m²): 79