Ev.č. 100145Představuji vám byt 2+1, který vyniká prostorností a čistým moderním vzhledem, který dostal díky proběhlé rekonstrukci.+ 2+1+ 66,3 m²+ po celkové rekonstrukci+ sklepní kóje 1,45 m²+ lodžie+ výtah+ plastová okna se žaluziemi+ ihned k nastěhování+ krásný výhled na Brno+ samostatné vstupy do pokojůVše zásadní už je tady hotové. Byt 2+1 o ploše 66,3 m² včetně lodžie prošel rekonstrukcí, běhemkteré byly udělané opravy vnitřních omítek, nové rozvody elektřiny, nové jádro, nové podlahy (kvalitní plovoucí podlaha + dlažba), nové vnitřní dveře s obložkami i nové bezpečnostní vstupní dveře. Na vás zůstává už jen výběr kuchyňské linky podle vašeho vkusu.Byt sestává z prostorné předsíně s místem pro vestavěnou skříň, kuchyně s přípravou na kuchyňskou linku, pokoje, ložnice se vstupem na lodžii, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC se závěsnou toaletou. Jistě oceníte také praktickou komoru o velikosti 2,79 m², která může posloužit i jako šatna. Skladovací prostory zajišťuje sklepní kóje. K využití je i společná kočárkárna s kolárnou.Oba pokoje disponují vlastními vstupy, což dělá z tohoto bytu také zajímavou investiční příležitost pro budoucí pronájem. Byt vás potěší také příjemnými výhledy na Špilberk i Petrov z kuchyně a pokoje. Z lodžie si můžete užívat pohled na Židenický kopec.Byt leží v 9. patře z celkových 13 a bytový dům je po kompletní revitalizaci. Pro větší pohodlí obyvatel jsou zde k dispozici 2 výtahy. Průkaz energetické náročnosti budovy je kategorie C - úsporná. Měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 4 861 Kč (z toho 1 280 Kč fond oprav) + zálohy na elektřinu a plyn. Nastěhování je možné ihned.Přímo u domu je supermarket Albert a zastávka tramvaje, autobusu i trolejbusu. V těsném sousedství najdete také mateřské i základní školy.Zaujal vás tento byt a chtěli byste ho poznat blíže? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Kontaktujte mě i v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.En. náročnost b.: C - Úsporná (78 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.