Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v panelovém domě v klidné lokalitě a zároveň 5 minut autem (10 MHD) od centra.Byt se nachází v druhém nadzemním podlaží panelového domu s novým výtahem. K bytu náleží zasklená lodžie (4 m²) s krásným výhledem do zeleně a sklepní kóje (6 m²).Hlavní výhody:? Praktická dispozice a dostatek prostoru? 2. nadzemní podlaží - ideální pro rodiny, ale i seniory či vozíčkáře. Stejně tak je byt skvělou investiční příležitostí? Možnost rekonstrukce dle vlastních představ? Nízké náklady na bydlení - (fond oprav, elektřina, plyn, internet, topení, voda) - vše dohromady 6300/měs? Nová plastová okna - lepší izolace a úspora energií? Nový výtah - pohodlný přístup do bytu? Zrekonstruovaná střecha domu? Plánovaná výměna stoupaček a plynovodního potrubí v roce 2025 (ve fondu oprav dostatek prostředků - nebude financováno úvěrem = nezvýší se poplatky)? Obývací pokoj s výhledem na dětské hřiště - ideální pro rodiče, kteří chtějí mít přehled o svých dětech? Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností - školka (50m od domu - zároveň však není slyšet hluk), škola, obchody, lékař, sportovní vyžití? Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD 250m, rychlé spojení do centra? Bezproblémové parkování přímo před domem? Blízko do přírody - za 3 minuty pěšky jste v lese! - skvělé pro procházky, běhání nebo venčení psaByt je v původním, ale zachovalém stavu - ideální k úpravám dle vlastních představ.Dispozice bytu je promyšlená s dostatkem prostoru pro rodinný život či práci z domova, přičemž lodžie o rozloze 4 m² nabízí ideální místo pro ranní kávu či odpočinek.Mimořádnou předností této nemovitosti je energetická náročnost budovy označená štítkem A, což garantuje nízké provozní náklady a ekologicky šetrné řešení. Celkově potěší každého, kdo hledá komfortní bydlení v klidném prostředí.V případě zájmu mě prosím kontaktujte ideálně telefonicky. Předesílám, že absolutně nemám zájem o jakoukoliv formu zprostředkovatelské spolupráce. Zároveň na prodej nespěchám, tím pádem nereaguji na nesmyslné cenové nabídky. Děkuji za přečtení a těším se na viděnou s případnými novými majiteli. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/895618-nabidka-prodej-bytu-upska-trutnov