Nabízíme na prodej pěkný světlý byt 2+1na ulici Zdráhalova v klidné lokalitě Brno Černá Pole. Byt má 54,66 m² a balkon 2,24 m², celková plocha bytu 57 m².

Byt se nachází ve 3.NP v cihlovém domě bez výtahu. K bytu není sklep.

V roce 2019 proběhly v bytě stavební úpravy, koupelna má nové rozvody vody a vnitřní kanalizace, byla položena nová dlažba a obklady v koupelně a na WC. Také bylo vyřešeno oddělení koupelny od kuchyně, jsou zde zasunovací dveře. V kuchyni byla nainstalovaná šedá kuchyňská linka. Na WC je plynový kombinovaný kotel na topení a ohřev vody.

Část elektřiny je v mědi a část je původní.

Do bytu se vchází prostornou předsíní, která má 7,88 m², ze které je vstup do obývacího pokoje 19,79 m²./ V současné době je pokoj využívaný jako ložnice/. Okna pokoje jsou s výhledem do zahrady.

Z předsíně vedou dveře do ložnice 11,54 m²/ Využíván je teď jako dětský pokoj/, která má okna a balkón 2,24 m² orientovaný do zahrad okolních domů.

Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně. Kuchyně 9,15 m² má okna s orientací do ulice a je vybavena linkou, ve které je zabudovaná elektrická varná deska a el. pečící trouba.

Z kuchyně se vchází do koupelny 3,69 m². Ta je vybavena sprchovým koutem, jsou zde dvě umyvadla se zrcadlem, okénko na odvětrávání a prostor na umístění pračky a sušičky.

Dům není zateplený, v bytě jsou plastová okna s dvojsklem.

Měsíční zálohy jsou do SVJ 1.394,40 Kč, za plyn 3.200 Kč, za elektřinu 1.360 Kč a vodné - stočné 1.000 Kč.

V Černých Polích je veškerá občanská vybavenost, dětská hřiště, ZŠ, MŠ a tramvají i autem je dobrá dostupnost do centra města.

Prohlídky bytu jsou možné od 1.4.2025.

Doporučujeme prohlídku této pěkné nemovitosti v dobré lokalitě.

Při financování hypotečním úvěrem Vám naše hypoteční specialistka pomůže s řešením financování.