Nabízíme k prodeji energeticky velmi úsporný, dvougenerační rodinný dům o dispozici 9+kk/T,G s velkorysým pozemkem o výměře 6.086 m², zajišťující absolutní klid, pohodlí a soukromí, s prostornou garáží, terasou, zahradním domkem s vlastním vytápěním a dílnou. Samostatně stojící dům o vnitřní podlahové ploše 362 m² a užitné ploše cca 411 m² (vč. garáže a sklepa) je umístěn v příjemné lokalitě obce Vchynice u Lovosic, okrese Litoměřice, jen 30 min jízdy do Prahy po D8, s pozemkem orientovaným na J-Z stranu. Dům prošel v roce 2023 zásadní rekonstrukcí. Má zateplenou fasádu, je připojen na obecní kanalizaci i vodovodní řád a má vlastní studnu k zavlažování zahrady. Vytápění je zajištěno plně automatickým kotlem Varimatik VM 25 na tuhá paliva značky, který vytápí celý dům a je velmi úsporné (energetický štítek domu je B). Dům lze využívat jako 2-generační se 2 samostatnými jednotkami v 1. a 2. NP. V domě je možné zřídit krb. Přízemí o dispozici 4+kk (celkem 174 m²) tvoří: vstupní předsíň (12,2 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (43,2 m²), 2 pokoje (31,9 a 26,5 m²), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (12,3 m²), další samostatná místnost (17,6 m²), kotelna (17 m²) s kotlem na tuhá paliva, chodba vedoucí ke garáži (13,3 m²) a garáž (37,5 m²) s prostorem pro 1 auto a další úložné prostory. Ve 2. NP s 5 pokoji (celkem 188 m²) se nachází: prostorný obývací pokoj (44,4 m²) s přímým vstupem na terasu z jedné strany a na zahradu ze strany druhé, 3 pokoje (37,2 m², 34,4 m² - nyní ložnice - a 24,4 m² - nyní kancelář), dále koupelna s vanou a toaletou (13,7 m²), schodiště (13 m²) se vstupem na půdu a místnost, která nyní slouží jako sklad (20,8 m²). Na udržované zahradě se nachází terasa s posezením, upravené jezírko s rybami, zahradní domek s vlastním vytápěním, dílna a v současnosti také voliéra pro exotické ptáky a kotec pro psy. Parkovat lze v garáži a další 3 - 4 místa jsou k dispozici u domu. Horní část pozemku je v současnosti pronajímána a generuje tak pravidelný příjem. Lokalita domu nabízí skvělou dopravní dostupnost do okolních obcí a po D8 jen 30 min jízdy autem do Prahy. Autobusová zastávka Vchynice se nachází 2 min chůze od domu a vlaková stanice ve vedlejších Lovosicích. V obci je dále MŠ, obecní úřad, večerka, knihovna, pohostinství, další občanskou vybavenost vč. ZŠ a SŠ nabízí vedlejší Lovosice. Jedná se o prostorné, pohodlné, ale zároveň energeticky úsporné bydlení pro rodinu s dětmi či dvougenerační bydlení s dostatkem klidu a soukromí, je také vhodné pro podnikání i investory, neboť pozemky lze rovněž rozdělit a využít k další výstavbě. Dům lze financovat hypotéčním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: B

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40028936.