Dobře řešený a udržovaný byt 2+kk o ploše 45m² se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu na adrese Biskupcova 1758/70, Praha 3, Žižkov. Orientace oken je do klidné, stromy lemované ulice. Byt byl rekonstruován před několika lety a jeho stav je velmi dobrý. Na podlahách jsou dřevěné plovoucí podlahy a dlažba, plastová okna s trojskly, kuchyňská linka se spotřebiči, dobrým uspořádáním a prostorem pro myčku. V ložnici je velká vestavěná skříň. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, přípravou na pračku a vlastním plynovým kotlem na topení a ohřev vody. Z centrální chodby se dostanete do obou samostatných pokojů. K dispozici je sklepní kóje 2 m² v suterénu domu. Dům je po opravách fasády se zateplením. Pro všechny vlastníky v domě je k dispozici soukromá zahrada, která je ideální na kávu, knížku nebo sušení prádla na slunci.

Aktuálně je v bytě občasný nájemník za nižší nájemné se smlouvou na dobu určitou do konce roku 2025. Jde o slušného staršího pána, který dojíždí ze zahraničí v průměru jednou měsíčně na jeden týden. Rozdíl sníženého nájemného a reálné tržní ceny je přibližně 50.000 Kč ročně. Nájemní smlouva se převádí na nového majitele a ke konci roku je vše na dohodě s nájemníkem. S vyjednáním dalších podmínek můžeme samozřejmě pomoct.

Před dvěma roky jsme zajistili kompletní rekonstrukci úplně stejného bytu v domě a pro inspiraci můžeme dodat fotodokumentaci, případně kontakt. Pár vizualizací přidávám do fotogalerie.

Dům se nachází v oblíbené části Žižkova s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka je pouhé dvě minuty chůze, na metro A - Želivského jste tramvají za sedm minut. Do centra města nebo na Hlavní nádraží se pohodlně dostanete za patnáct minut.

V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život - obchody, kavárny, restaurace, kino Aero, sportovní areál, zdravotní péči, i dva rozsáhlé zelené parky Židovské pece a Parukářku. Milovníci aktivního odpočinku ocení i blízkost cyklo a inline stezky podél Vítkova.

Tento byt je ideální pro každého, kdo hledá klidné místo s městským životem za rohem, nebo kdo chce dobře uložit své finance do prakticky řešené nemovitosti v atraktivní části metropole.

Ozvěte se pro více informací. Rád Vás bytem provedu.

Ondřej Kučera

osobní realitní makléř