Nabízíme k prodeji náš vzdušný a prosluněný byt 2+kk na ulici Ptašínského v Brně. Byt je 2 roky po celkové rekonstrukci a nachází se ve 4. patře domu z prvorepublikové zástavby, jehož revitalizace aktuálně přichází do finále (zateplení, nástavba s novou střechou, přidání výtahu). Součástí bytu je velká, slunná terasa o výměře 19m² orientovaná na východ s výhledem do vnitrobloku, a také sklep o velikosti 1.5 m². Všechna okna jsou orientována na východ a díky 3,3 m vysokým stropům poskytují bytu příjemnou vzdušnost. S krásnou dubovou masivní podlahou s vestavěným podlahovým topením tak dotvářejí celkový pocit tepla domova. Dominantou největší místnosti je dvojřadá kuchyňská linka, která nabízí obrovský úložný prostor, granitový dřez a kvalitní spotřebiče značky Electrolux. Obrovský prosklený portál v ložnici poskytuje přístup na terasu a úžasné světlo po celý den. Prostorná chodba načrtává potenciál pro přidání vestavěných skříní, pro maximální využití vysokých stropů. Nachází se zde také vchod do samostatného WC a prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem a dvěma umývadly. Bojler a připojení na pračku a sušičku se nachází na chodbě při vstupu do koupelny. Všechny místnosti mají krásné, prémiové dveře o výšce 2,3 m, a také podlahové vytápění, které je možné regulovat nástěnnými termostaty. Prosvětleny jsou všechny místnosti, a to včetně koupelny i toalety, jelikož se v obou těchto místnostech taktéž nacházejí okna. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie B. Měsíční náklady na provoz bytu čítají celkem přibližně 4000 Kč, a to včetně energií a fondu oprav. Byt bude k dispozici nevybavený. Celková plocha bytu čítá 69 m² včetně plochy příček, 62 m² pak v případě čisté plochy. Ohledně prohlídek, prosím, volejte na 723091271 - Kristýna Šuráňová nebo na 605388541 - Jakub Kraus. Jsme majiteli bytu. V případě koupě bytu formou hypotečního úvěru jsou k dispozici služby našeho oveřeného hypotečního poradce. V případě Vašeho zájmu můžeme poradce přizvat na kteroukoli z prohlídek. Těšíme se na Vaše zprávy a telefonáty. Kristýna a Jakub