Ev.č. 00710

V Brně-Židenicích, v tiché Vančurově ulici, se nachází byt 2+kk s podlahovou plochou 57,1 m² a ideální orientací na jihozápad. Co to znamená v praxi? Slunce do obýváku přichází v tu nejlepší denní dobu - po obědě, kdy si můžete vydechnout na terase s knihou nebo šálkem kávy. A přitom vás nebudí ranní horko. Samotná terasa má 8,8 m² a navazuje na vnitroblok. Žádný rušný bulvár, jen tichý dvůr a pár sousedů kolem. Byt je součástí novostavby kolaudované v roce 2023. O kvalitě zpracování napoví třeba vinylové podlahy, trojskla s předokenními žaluziemi nebo zděné konstrukce domu. Energetická třída B slibuje příjemné měsíční náklady. Byt byl doposud využíván spíš jako příležitostní bydlení (cca jednou do měsíce). Sklep i vlastní parkovací místo v garáži pak zvyšují komfort každodenního fungování. Vančurova ulice je výborně dostupná - MHD máte pár minut chůze, v okolí jsou obchody, restaurace, školky i školy. Ideální pro ty, kdo chtějí být rychle v centru, ale zároveň bydlet v části, která má vlastní rytmus a klid. Technické informace v kostce: • dispozice 2+kk, 57,1 m² • terasa 8,8 m², orientace jihozápad - Modřínová podlaha, vyvýšené záhony, automatická závlaha Gardena • vinylové podlahy, trojskla, venkovní žaluzie, vestavěné skříně • energetický štítek B • sklep 1,9 m² • vlastní garážové stání v hodnotě 750.000,- Kč • kolaudace 2023 • koupelna vybavena studiem Koupelny Elements Brno - dlažba a obklady Balvano baige, umyvadlo Derby Vigour, nábytek Dřevojas - elektrické podlahové vytápění Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (66 kWh/m² za rok)

Cena: Včetně provize a právního servisu..