Ev.č. 00036

Nabízíme k prodeji moderní a útulný byt 2+kk o celkové ploše 43,7 m², který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného domu v malebné obci Dolní Loučky. Celý dům, včetně bytu, prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt má vlastní vchod, což potvrzuje soukromí a pohodlí. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorný obývací pokoj je spojený s moderní kuchyní, která je vybavena kvalitními spotřebiči. Otevřený koncept přináší maximální komfort a prostor pro každodenní život. Ložnice se šatnou: Ložnice je vybavena praktickou šatnou, která nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše oblečení a osobní věci, což zajišťuje čistý a organizovaný prostor. Koupelna: Stylová koupelna s moderními prvky zahrnuje sprchový kout, umyvadlo a WC, navržená pro maximální pohodlí a funkčnost. Terasa/balkon (6 m²): Byt disponuje prostornou terasou o velikosti 6 m², ideální pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu s výhledem do klidného okolí. Sklep (3,5 m²): Součástí bytu je také sklep o velikosti 3,5 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí a sportovního vybavení. Technické detaily: Vytápění: Lokální elektrické vytápění pro pohodlné a efektivní vytápění. Elektroinstalace: Kompletně nová elektroinstalace v mědi. Okna: Plastová okna zajišťující vynikající tepelnou izolaci. Zateplení: Celý dům je zateplen minerální vatou, což výrazně snižuje náklady na vytápění. Energetická náročnost: Třída PENB B - nízkoenergetické bydlení, které šetří vaše náklady i životní prostředí. lokalita: Dolní Loučky jsou malebná obec, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Nachází se pouhých 6 km od Tišnova a 26 km od Brna. Do obce je zajištěno přímé spojení vlakem i autobusem, což umožňuje pohodlný dojezd do okolních měst. Občanská vybavenost a rekreace: Zdravotní středisko: Ordinace praktického lékaře a dětské lékařky v místě. Školství: Nová zbudovaná mateřská škola a základní škola s více než 50 lety tradic poskytují vzdělání a péči pro vaše děti. Sportovní vyžití: K dispozici jsou volejbalová hřiště, fotbalové hřiště, venkovní posilovna a cyklostezka do Předklášteří. Rekreace: V letních měsících oceníte možnost koupání v místním rybníku a využití v okolní přírodě. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (81.45 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.