Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkónem v osobním vlastnictví v novostavbě bytového domu na ul. Smržových, Praha Vysočany, 300 m od stanice metra Kolbenova a 250 m od zastávky tramvají Kolbenova.

Bytová jednotka 2+kk o výměře 60 m² (s balkónem) je situována v 2.NP/8.NP, přičemž se jedná o novostavbu kolaudovanou v roce 2022.

Součástí prodeje je i sklepní kóje 2 m². Možnost pronájmu garážového stání v 1.PP domu za 1.500,-Kč/měs. Dále je možno využívat kočárkárnu a myčku kol umístěné v garážích.

Byt o výměře 60 m² je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem (kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, tedy indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba, digestoř), dětským pokojem (vestavné skříně), koupelnou s WC a vstupní chodbou s vestavnými šatními skříněmi. Na podlaze položena dřevěná plovoucí podlaha a dlažba, na oknem rolety. Na balkóně položen dřevěný rošt a nábytek.

Vytápění centrální s rekuperací a automatickou regulací. Optický internet Cetin.

Měsíční náklady na provoz bytu pro 3 člennou rodinu činí cca. 3.850,-Kč/měs (platba do SVJ obsahující veškeré náklady) + elektřina.

Dům je novostavbou, velmi dobře umístěnou s ohledem na dopravní dostupnost (metro Kolbenova 300 m, tramvaj Kolbenova 300 m) a výjezd z města směr E55 (dálnice směr Ústí n./L., Mladá Boleslav, Hradec Králové a Jižní spojka). Cca. 200 m od domu park Zahrádky pro procházky nebo fitness vyžití. V pěším dosahu rovněž MŠ (600m) a veškerá občanská vybavenost.

Celkový technický stav je perfektní. K dispozici ihned.