Dobrý den, dovolujeme si Vám nabídnout kouzelný byt v srdci Královských Vinohrad (Praha 3), který má dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57 m² a výškou stropů 3 metry. Dostatečně prostorná chodba o velikosti 10 m² s vestavěným patrem 7 m² nabízí dostatek úložného prostoru. Z chodby vedou jednotlivé dveře do všech místností v bytě. -samostatná toaleta -komora s vestavěnými regály -koupelna s vanou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku -plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem -prostorná ložnice disponující protihlukovou stěnou Byt se nachází ve zvýšeném přízemí s předzahrádkou a vzrostlým stromem před oknem, který dodává obytné místnosti své kouzlo, a doplňuje soukromí v klidné jednosměrné ulici. Okna směrující na jižní stranu. Dům prochází postupnou rekonstrukcí. -kompletní výměna ležatých rozvodů v suterénu (rok 2020) -elektroinstalace ve společných prostorách (rok 2020) -nový výměník pro ohřev teplé vody a ústřední topení (rok 2024) -nové vnitřní svislé rozvody vodovodu (stoupačky) v bytě (rok 2021) -fungující SVJ s vedením zcela transparentního účtu pro majitele všech bytových jednotek Měsíční poplatky bytu pro 2 osoby: -6921 Kč (fond oprav, TUV, UT, úklid společných prostor atd.) - 870 Kč elektřina - 247 Kč plyn Možnost parkování ve dvoře za poplatek 1500 Kč/měsíc. Lokalita bytu nabízí veškerý komfort pro všechny věkové kategorie v pěší dostupnosti: -potraviny Žabka, pizzerie, cukrárna 1 minuta -tramvajová zastávka Olšanské hřbitovy 3 minuty -metro Želivského 8 minut -metro Flora + obchodní centrum Flora 10 minut -ZŠ + MŠ + park 2 minuty -Poliklinika Vinohrady 4 minuty -Fakultní nemocnice Královské Vinohrady 13 minut Rádi se Vám budeme věnovat a poskytneme Vám veškeré informace při osobní prohlídce. Jsme přímí majitelé bytu, nemáme zájem spolupráce s realitními kancelářemi.