Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný, prakticky řešený byt (A012), který je součástí Novostavby v projektu „Javorová čtvrť II.“ z roku 2019.

Byt je o dispozici 2+kk 51,9m², sklepem sklep 3,6 m². Byt se nachází v přízemí a jeho součástí je prostorná terasa o výměře 16,3m² s předzahrádkou 39,7m², kde lze strávit příjemné chvíle třeba u ranní kávy či podvečerním grilování.

Jedná se o velmi atraktivní investiční příležitost, jelikož lokace tohoto bytu je velmi strategická.

V blízkosti domu je skvělá dostupnost do centra Prahy. Byt je ideálně situován cca 220 m od autobusové zastávky Janovská, odkud je přímé spojení k metru C (Háje) a A (Skalka). Vlaková zastávka, vzdálená 7 minut chůze, poskytuje rychlé spojení do centra města, trasa na Hlavní nádraží trvá pouhých 18 minut.

Dům se nachází v areálu s dětským hřištěm a udržovanou zelení, lokalita je tak vhodná pro rodiny s dětmi.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, byt není napojen na plyn. K dispozici je také vyhrazené parkovací stání v podzemí domu pro jedno vozidlo.

Dále byt disponuje moderními datovými rozvody pro vysokorychlostní internet a digitální/satelitní televizi, rozvod televizního kabelu je v obou pokojích. Instalovány jsou také elektricky ovládané předokenní rolety.

Okolí nabízí možnosti sportovního vyžití a relaxace, např. v blízkosti Hostivařské přehrady či přírodního parku Botič-Milíčov. V okolí se nachází také řada sportovišť, včetně rodinného golfového areálu.

Veškeré občanské vybavení v místě, MŠ, ZŠ, kadeřnictví, pošta, lékař, supermarket Kaufland, retail parkem i s restaurací.

Dispozice bytu zahrnuje:

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,6 m²)

• Samostatná ložnice/pokoj (15,3 m²)

• Koupelna s toaletou 5,1m²

• Vstupní předsíň se šatní skříní 3,9m²

Vnitřní užitná plocha 51,9 m²

Celková podlahová plocha 55,4m²

• Terasa 16,3m²

• Předzahrádka 39,7m²

Sklepy S6 (PP2, 3,6m²)

Parkovací stání PS56 (PP2)

Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná.

Tuto nabídku vřele doporučujeme všem, kteří hledají klidné bydlení s předzahrádkou s výhledem do zeleně. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího s nejvyšší nabídkou.