Krásný moderní mezonetový byt v samém srdci Prahy, kousek od Karlova náměstí a náplavky k prodeji 2+kk + spací nebo úložný prostor v patře, kde je místo i pro pracovnu takže působí spíše jako 3+kk, pohodlné bydlení jak pro jednotlivce, tak pro mladý pár.Celková výměra 66,3 m² z toho 50m² je dole a v patře 16m² se sníženým stropem do max výšky 1.70 Byt je novostavba z roku 2022, jako nástavba o 5 půdních bytech v historickém domě.Developer je zaměřený na vysoký standard, kvalitní materiály a nízkou energetickou náročnost B. Bohužel není možné uvést do štítku, jelikož se vztahuje na celý dům takže uvedeno F. Výhodou bytu je:- Skvělé zateplení a nízké náklady na elektřinu, je nainstalované HDO pro nízký tarif 22hod denně (vytápění elektrickým kotlem)- Nadstandardní vybavení, německá kuchyně na míru- Dřevěné podlahy zlatý dub a keramická designová dlažba- Podlahové vytápění v koupelně- WC s bidetovou sprškou na ovladač a led světlo pro snadnou viditelnost ve tmě- Bezpečnostní dveře, střešní okna trojskla - 2x klimatizace v obou patrech pro parné dny a i ty chladné na rychlé ohřátí místnosti- Mnoho úložných prostor a vestavných skříní- V ložnici je udělaná prostorná šatna, ale lze využít mnoha způsoby- Výborné parkování před domem, kde je vždy místo pro rezidenty vzhledem k lokalitě je to vzácné- Zastávka tram Botanická zahrada 50m, Karlovo náměstí 300m, Náplavka 400m- Díky dobré izolaci, je v bytě opravdu ticho a klid od městského ruchu i sousedů- K bytu patří sklep 2m²- V domě je nový výtah a nová střecha- Klidná lokalita s veškerou občanskou vybavenostíCena včetně právního servisu. Pro vyřízení hypotéky mohu zprostředkovat zkušeného hypotečního poradce.Neplatíte provizi realitce.Pokud hledáte moderní a útulné bydlení, neváhejte a kontaktujte mě prostřednictvím zpráv pro více informací či domluvení prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/885440-nabidka-prodej-bytu-na-hradku-praha