Exkluzivní nabídka na prodej: byt 2+kk s lodžií, parkovacím stáním a sklepem v atraktivní lokalitě Praha 10 - Uhříněves. Máte sen o vlastním moderním bydlení s perfektní dostupností, nebo hledáte výjimečnou investiční příležitost? Představujeme Vám světlý a vkusně vybavený byt 2+kk o ploše 51 m², který se nachází v ulici Jindřicha Bubeníčka v oblíbené a klidné části Prahy 10 - Uhříněves. Tento byt je ideální volbou jako startovací pro mladou rodinu, tak i pro podnikatele, kteří chtějí výhodně investovat. Základní informace: Dispozice bytu: 2+kk (1.NP) Užitná plocha: 51 m² Lodžie: 2,77 m² Garážové parkovací stání: 28,44 m², zahrnuto v ceně. Sklep: 2,48 m², v objektu garážové ploše. Byt je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a funkčnost. Předsíň (4,43 m²): Praktický vstupní prostor s dostatkem místa + šatna. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,82 m²): Prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru. Ideální místo pro odpočinek i společenské chvíle, jídelna s prostorným stolem. Ložnice (12,66 m²): Klidná a útulná místnost s dostatkem prostoru pro manželskou postel a šatní skříň, výstup na lodžii (2,77 m²) perfektní místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Koupelna s WC (4,95 m²): Luxusní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a toaletou. Výhody a přednosti tohoto bytu: 1. Moderní a světlý interiér: Byt je v perfektním stavu. 2. Skvělá lokalita: Uhříněves je oblíbená část Prahy s kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, restaurace a lékařské služby v docházkové vzdálenosti. 3. Výborná dopravní dostupnost: Zastávka MHD je jen pár minut chůze, vlakové spojení do centra Prahy do 20 minut. Snadná dostupnost na dálnici D1. 4. Investiční příležitost: Současný majitel má zájem nemovitost prodat do konce roku 2025, ovšem zůstat jako tržní nájemce až do února 2026, což Vám umožní okamžitý příjem z nájmu. Bezpečné a klidné prostředí s kvalitním zázemím. Pro jednotlivce či páry: Moderní bydlení s dostatkem prostoru a blízkostí přírody. Pro investory: Výhodná koupě bytu s nájemcem. Důvod prodeje: Současný majitel plánuje přestěhování do nového bytu, který je ve výstavbě, bude připraven k nastěhování v únoru 2026. Do té doby má zájem pokračovat v užívání tohoto bytu jako nájemce, což Vám, jako novému majiteli, zajišťuje příjem. Lokalita: Uhříněves je jednou z nejoblíbenějších částí Prahy pro rodinné bydlení. Nabízí nejen příjemné prostředí, ale také perfektní dostupnost do centra města. V okolí najdete parky, cyklostezky i sportovní areály. Ideální kombinace klidu, komfortu a městského života. Neváhejte a přijďte si tento výjimečný byt prohlédnout osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Hypotéka lze, byt není zatížen. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 5008308