Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk s balkonem a parkovacím stáním v žádané a klidné lokalitě Praha-Uhříněves s přímou dostupností do centra Prahy. Tento světlý a prostorný byt o celkové výměře 49,5 m² + balkon 6,3 m² se nachází v ulici U Uhříněveské obory, ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Nemovitost, postavená v roce 2013 se vyznačuje energetickou náročností třídy C, což zaručuje příjemné a úsporné bydlení. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouhých 990 Kč a 500 Kč zálohy na vytápění, což podtrhuje ekonomickou výhodnost této nemovitosti. Interiér bytu nabízí promyšlenou dispozici zahrnující vstupní chodbu (7,8 m²), prostornou koupelnu s WC (4,3 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²) a samostatnou ložnici (12,4 m²). Důraz na maximální využití prostoru se odráží v množství úložných prostor, včetně vestavěných skříní v ložnici a chodbě. Kuchyňský kout je vybaven kvalitní linkou Oresi a vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool. Bezpečnost zajišťují certifikované bezpečnostní vstupní dveře. Podlahové krytiny kombinují praktickou dlažbu v chodbě a koupelně s estetickou plovoucí podlahou v obytných místnostech, čímž vytvářejí harmonické prostředí pro komfortní bydlení. Balkon disponuje osvětlením a elektrickou zásuvkou, což z něj činí perfektní místo pro letní posezení či grilování. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně ZŠ a MŠ, obchodů, restaurací, pivovaru a kina. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní památky Obora v Uhříněvsi (4 min. chůze) a Podleského rybníka (15 min. chůze). Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka s přímým spojením na metro Háje a železniční stanice Praha-Uhříněves, obojí vzdálené pouhých 5 minut chůze. Cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá pouhých 20 minut. Pro každodenní nákupy je k dispozici Lidl ve vzdálenosti 5 minut chůze. Součástí prodeje je jedno venkovní parkovací stání, které významně zvyšuje komfort bydlení v této lokalitě. Nabízí optimální kombinaci moderního bydlení, funkčního uspořádání a atraktivní lokality s vynikajícím spojením do centra Prahy. Prodáváme s cílem pořídit si dům se zahradou. Pro sjednání prohlídky nebo získání doplňujících informací mě neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat.