Rádi bychom Vám nabídli velmi pěkný mezonetový byt na Praze 10 - Záběhlice, v těsné blízkosti krásného okolí Hamerského rybníka a taktéž oblíbeného sportovně-rekreačního centra Hamr - Záběhlice. Byt o velikosti 2+kk a celkové podlahové ploše 63 m², z toho 3 m² lodžie, se nachází ve 4. podlaží cihlového domu, přičemž se jedná o novostavbu z roku 2003 (kolaudace), konkrétně formou nástavby na původním činžovním domě. Byt je orientován do klidného vnitrobloku a zeleně. Dům prošel rekonstrukcí stoupacích vedení, opravou fasády a renovací sklepních prostor, v rámci nástavby pak došlo k výměně střechy a elektroinstalace v celém domě. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, případně jako výhodná investice s nulovými dalšími náklady. Dispozičně je byt v 1. podlaží členěn na vstupní předsíň s možností vestavných skříňí, dále pak koupelnu s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je pak vstup přes velká francouzská okna do zasklené lodžie, v 2. podlaží se pak nachází pokoj s otevřenou dispozicí, který složí jako ložnice, pracovna a zároveň je zde několik praktických úložných prostor, v případě potřeby by bylo možné teoreticky prostor rozdělit na 2 pokoje. Vytápění bytu zajišťuje nový plynový kondenzační kotel. V blízkosti se nachází veškěré služby, školy a v okolí taktéž spousta možností sportovního vyžití a relaxace u Hamerského rybníka či v nedalekém přírodním území Trojmezí. Oblast Záběhlic je velmi vyhledávanou lokalitou, důkazem toho je i spousta nových developerských projektů v blízkosti prodávaných za velmi vysoké ceny. Byt má taktéž investiční potenciál, v případě zájmu pro kupujího zajistíme zdarma vhodného zájemce. Velmi pěkný a stylový byt - rozhodně doporučujeme prohlídku! Byt je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev.č. 241017001 včetně provize RK a právního servisu! Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 390 000 Kč