Krásný moderní mezonetový byt v samém srdci Prahy, kousek od Karlova náměstí a náplavky k prodeji 2+kk + spací nebo úložný prostor v patře, kde je místo i pro pracovnu takže působí spíše jako 3+kk, pohodlné bydlení jak pro jednotlivce, tak pro mladý pár. Skvělá investice. Celková výměra 66,3 m² z toho 50m² je dole a v patře 16m² se sníženým stropem do max výšky 1.70 Byt je novostavba z roku 2022, jako nástavba o 5 půdních bytech v historickém domě. Developer je zaměřený na vysoký standard, kvalitní materiály a nízkou energetickou náročnost B. Bohužel není možné uvést do štítku, jelikož se vztahuje na celý dům takže uvedeno F. Výhodou bytu je: - Skvělé zateplení a nízké náklady na elektřinu, je nainstalované HDO pro nízký tarif 22hod denně (vytápění elektrickým kotlem) - Nadstandardní vybavení, německá kuchyně na míru - Dřevěné podlahy zlatý dub a keramická designová dlažba - Podlahové vytápění v koupelně - WC s bidetovou sprškou na ovladač a led světlo pro snadnou viditelnost ve tmě - Bezpečnostní dveře, střešní okna trojskla - 2x klimatizace v obou patrech pro parné dny a i ty chladné na rychlé ohřátí místnosti - Mnoho úložných prostor a vestavných skříní - V ložnici je udělaná prostorná šatna, ale lze využít mnoha způsoby - Výborné parkování před domem, kde je vždy místo pro rezidenty vzhledem k lokalitě je to vzácné - Zastávka tram Botanická zahrada 50m, Karlovo náměstí 300m, Náplavka 400m - Díky dobré izolaci, je v bytě opravdu ticho a klid od městského ruchu i sousedů - K bytu patří sklep 2m² - V domě je nový výtah a nová střecha - Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností Cena včetně právního servisu. Pro vyřízení hypotéky mohu zprostředkovat zkušeného hypotečního poradce. Neplatíte provizi realitce. Pokud hledáte moderní a útulné bydlení, neváhejte a kontaktujte mě prostřednictvím zpráv pro více informací či domluvení prohlídky.