Byt v Karlíně není jen nemovitost - je to možnost stát se součástí dynamické a stále rozvíjející se čtvrti, která má vše, co si můžete přát od moderního městského života.

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní plně zařízený ateliér 2+kk (53 m²) v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín. Byt se nachází 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s privátní terasou (20 m²) ve vnitrobloku (přístup je plně bezbariérový). K bytu náleží sklep (2 m²).

Byt je kompletně zařízený a prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2021. Vysoké stropy a prostorné místnosti poskytují luxusní atmosféru a možnosti individuální úpravy. Byt nevyžaduje žádné další investice a je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Technické parametry:

Vytápění a teplá voda je řešeno plynovým kotlem. Náklady na bydlení: 1.638 Kč + zálohy na elektřinu 1.540 Kč, zálohy za plyn 2.870 Kč. Měsíčně tedy 6..48 Kč. Dům spadá do energetické třídy D, je bez dluhu a je po rekonstrukci. Do fondu oprav se platí 572 Kč.

Lokalita a dostupnost:

Karlín je jednou z nejatraktivnějších pražských čtvrtí, která spojuje moderní životní styl, historický šarm a vynikající polohu. Díky skvělé dopravní dostupnosti, množství kaváren, restaurací, kulturním akcím i zeleným plochám, jako jsou Kaizlovy sady nebo Vítkov, nabízí ideální místo pro pohodlné bydlení i aktivní život. Moderní developerské projekty se zde harmonicky doplňují s historickou architekturou, což činí Karlín nejen skvělým místem k životu, ale také výhodnou investicí.

Správu pronájmu nemovitosti zajišťuje profesionální firma HOME-RENT s.r.o.

Pro více informací a domluvení prohlídky bytu kontaktujte makléře.

ev.č.: 0332

třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná

dle vyhlášky č.78/2013 Sb.

energetická náročnost budovy: 190 kWh/m² za rok

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Centrum obce

typ bytu: Jednopodlažní

užitná plocha (m²): 53

číslo podlaží v objektu: 1

počet podlaží objektu: 5

celková podlahová plocha (m²): 75