Atraktivní byt 2+kk ve 2. NP novostavby cihlového třípodlažního domu, který se nachází v klidné a malebné části Prahy Horních Počernic. Tento moderní byt o užitné ploše 54 m² (127 tis. Kč/m²), je ideální volbou jak pro bydlení, tak jako investice. Klíčové vlastnosti nemovitosti: - Dispozice: Byt se nachází ve 2. NP cihlové novostavby s pouhými třemi byty a jednou nebytovou jednotkou. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, moderní koupelnu a samostatné WC. - Terasa: Velkorysá terasa o rozloze 52 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a venkovní posezení. - Parkovací místo: K bytu náleží parkovací místo na nádvoří, nebo před domem zajišťující pohodlné parkování. - Sklep: Úložný prostor v podobě sklepa o velikosti 6,85 m². Unikátní vlastnosti domu: - Cihlová novostavba: Dům je uzavřen bránou na dálkové ovládání a videotelefonem u vstupní branky, což zajišťuje bezpečnost a soukromí. - Okouzlující zahrada: Dům je obklopen krásnou zahradou, která nabízí místo pro klid a relaxaci s dechberoucím výhledem na celou Prahu. - Strategická poloha: Nemovitost se nachází v těsné blízkosti Chvalského rybníka a je jen 10 minut chůze od obchodního centra Černý Most. Tato poloha a prostředí se výrazně liší od masivní betonové sídlištní zástavby na druhé straně OC Černý Most, a to přitom ve srovnatelné cenové relaci. - Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů a služeb, včetně supermarketu Lidl, který je vzdálen jen 300 metrů. Technické specifikace: - Vytápění: Samostatné vytápění plynovým kotlem a podlahové topení v celém bytě zajišťují úsporné a komfortní vytápění. - Energetická efektivita: Dům je kvalitně zateplený a vybaven plastovými okny s izolačními trojskly. Energetická třída B. Cena: Byt č.1 - Byt 54 m²: 6 858 000 Kč - Sklep 6,85 m²: 137 000 Kč - Parkovací místo na nádvoří domu 15 m²: 300 000 Kč - Obytná terasa přístupná přímo z bytu 54 m²: 1 620 000 Kč Celková cena bytu č.1 činí 8 915 000 Kč, včetně podílu na společných částech domu, pozemku a zahrady a příslušenství ( parkovací místo,sklep, terasa). Koupě bez příslušenství není možná, lze však odečíst parkovací místo na nádvoří v ceně 300.000,-Kč a využít parkovací místo před domem, které je zdarma. Další výhody: - Dům je ve fázi dokončování a bude brzy připraven k předání. - Skvělá investice: Díky atraktivní poloze a vysoké poptávce po bydlení v této oblasti je byt také ideální pro pronájem. Nezmeš