Nabízíme k prodeji moderní apartmán-studio dispozice 2+kk o užitné ploše 54 m², nacházející se v přízemí třípodlažní novostavby nízkoenergetického domu na ulici Slatiňanská v atraktivní lokalitě Praha Horní Počernice. Tento prostor je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investice s vysokým potenciálem pronájmu. Při koupi na firmu lze uplatnit odpočet DPH 21 %.

Moderní bydlení v klidné lokalitě a přesto v dosahu Prahy.

Apartmán se nachází jen pár kroků od malebného Chvalského rybníka, který je ideální pro relaxaci a procházky v přírodě. Navíc je zde perfektní dostupnost občanské vybavenosti - pouhých 10 minut pěšky se nachází obchodní centrum Černý Most s širokou nabídkou nákupních možností a stanicí metra (linka B). Jen kousek od domu najdete také LIDL, takže všechny každodenní potřeby máte doslova na dosah ruky.

Kvalitní novostavba s důrazem na detail a nízké provozní náklady

Nemovitost je součástí menšího projektu s pouhými pěti jednotkami, což zaručuje větší soukromí a klid. Dům je postaven s důrazem na kvalitu materiálů a provedené práce, což ocení jak budoucí majitelé, tak případní nájemníci. Dům je nízkoenergetický, což znamená nízké provozní náklady na vytápění a další energie. V bytě je instalováno moderní podlahové vytápění s vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje komfortní teplotu a efektivní vytápění.

Bonus: možnost terasy nad garáží přístupné přes uzavřené nádvoří domu v ceně 1 300 000 Kč, nebo i dvougaráže na nádvoří domu

K apartmánu je možnost dokoupení terasy, což je ideální pro ty, kteří hledají venkovní prostor k relaxaci a trávení volného času. Zahrada za domem bude realizována podle studie architekta, což zaručuje její estetiku i funkčnost. K bytu je dále možnost přikoupení dvougaráže, která poskytne dostatek prostoru pro parkování.

Výhody bytu:

- Dispozice 2+kk, užitná plocha 54 m²

- Podlahové vytápění s vlastním plynovým kotlem

- Nízké provozní náklady díky nízkoenergetickému standardu B

- Menší projekt se pěti jednotkami - více soukromí

- Atraktivní lokalita u Chvalského rybníka a v blízkosti Černého Mostu

- Možnost odpočtu DPH 21 % při koupi na firmu

- Možnost dokoupení zahrady, terasy nebo dvougaráže

Cena:

Apartmán je nabízen za cenu 7 020 000 Kč. Tato investice je díky své lokalitě, kvalitě stavby i potenciálu pronájmu velmi výhodná.

Lokalita:

Ulice Slatiňanská, Praha Horní Počernice, je výjimečná kombinací klidu, přírody a perfektní dostupnosti do centra Prahy hromadnou dopravou i autem. V okolí najdete školky, školy, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i širokou nabídku obchodů.

Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti. Vaše nové bydlení nebo investiční příležitost na vás čeká.

ev.č.: 2173

třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ bytu: Jednopodlažní

užitná plocha (m²): 54

číslo podlaží v obj