Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 38,3 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v žádané lokalitě Příbram I - ulice Riegrova 73. Byt je orientovaný na klidnou stranu domu, mimo rušnou komunikaci, a nachází se v prostředí s pohodovou atmosférou a klidnými sousedy.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako výnosová investice. V současné době je pronajata, s možností prodloužení nájemní smlouvy - aktuální nájem činí 7 600 Kč/měsíčně, přičemž odhadovaná tržní výše nájmu je až 10 500 Kč/měsíčně, což zajišťuje výnos téměř 4 %.

Technické informace a vybavení:

Bytové jádro je zděné

Okna plastová (výměna 2015)

Podlahová krytina: PVC

Topení i ohřev vody zajištěn dálkově (ústřední systém)

Sklepní kóje o velikosti cca 1 m²

Energetická náročnost budovy: třída D

Byt je v osobním vlastnictví a majitelka přenechá kuchyňskou linku, pouze lednice bude odvezena. SVJ funguje velmi dobře, správa domu je zodpovědná a vedená vstřícnou a milou předsedkyní.

Lokalita a okolí:

Klidné a příjemné prostředí, vedle domu se nachází mateřská škola

Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka s přímým spojem do Prahy v docházkové vzdálenosti

Dojezdová vzdálenost do Prahy cca 45 minut

V okolí veškerá občanská vybavenost

Byt na skvělé adrese, vhodný jako startovací bydlení, klidné místo mimo městský ruch nebo výhodná investice s potenciálem stabilního výnosu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.