Zde nejde o dražbu. Nemovitost lze získat bez aukce, s podpisem Rezervační smlouvy, případně v Anglické aukci, která je pro účastníky zcela bez poplatků. ( U naší nabídky naleznete i vícero fotografií a PDF soubory, poplatky apod. )

„Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost za cenu dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu "Kup teď ", dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy."

Na nemovitost lze čerpat hypotéku. Lze převést i na právnickou osobu, lze pronajímat. Právní servis zajištěn.

BYT 2+kk, 50,5 m² + terasa 46,9 m², OV, novostavba od Skanska, Sedlářova ul. Praha 9 - Kbely, 1. p z 5 p., právě dokončený byt v rezidenční čtvrti Albatros 2024, v ceně garážové stání a sklepní kóje, klidná lokalita, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE – byt je nabízen k prodeji z důvodu potřeby financování koupě jiného bytu v jiné části Prahy, která lépe odpovídá aktuálním potřebám a životní situaci majitele.

DISPOZICE / INTERIÉR – předsíň 6,7 m², koupelna s vanou a WC 4,9 m², obývací pokoj s kuch. koutem 22,9 m², ložnice 13,5 m², komora/šatna 2,5 m², terasa výhled směr Z 46,9 m², plast. okna, plovoucí podlahy, připraveno na všechny spotřebiče, ústřední topení, vše na elektřinu

DŮM – nový bytový dům India, monolitický skelet + cihla, zateplen ze všech stran, hospodárný – PENB B, měřidla el., tepla a vody, úsporné osvětlení ve spol. prostorách, chodby dlažba, výtah, garáže, internet, otevírání na čip, bzučák s kamerou, v přízemí myčka kol, kočárků či pejsků, nové SVJ se bude volit na nadcházejícím shromáždění

VÝHODY – poslední byty 2+kk z tohoto develop. projektu, nízké náklady – poplatky pouze 4.017 Kč/měs + 1.500 Kč/měs. za elektřinu ( dle zkušeností z okolních domů ), FO pouze 307 Kč/měs., spoluvlastnictví pozemku v okolí domu

DOPRAVA A OKOLÍ – bus MHD 4 zastávky na metro Letňany, OC Letňany, obchody, restaurace, banky, lékárna, ZŠ, MŠ, sport. hala Kbely, kino, bazén, plánovaná cyklostezka napojena na metro 1,5 km, rychlé napojení na D8 a D10, lesopark Letňany, procházky, kolo, turistika, dětská hřiště

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 2+kk, Sedlářova č. p. 1221, stavba na pozemku p. č. 1938/175, LV 3764, č. jednotky 1221/107, podíl na spol. část. 526/42806, dále pak nebyt. prostor - spol. garáž a sklepy – stavba na pozemku p. č. 1938/175, LV 3764, č. jednotky 1221/100, podíl na spol. část. 13767/42806, spol. částí nemovitosti je též pozemek parc. č. 1938/282, LV 3763, KÚ Kbely ( území Hlavního města Prahy ), 731641

Byt je v osobním vlastnictví majitele a nic na něm nevázne. Byl zakoupen přímo od developera a nyní je s plombou na katastru a čeká se pouze na dokončení převodu. V okamžiku prodeje bude byt již převeden, ale jeho rezervace je možná už nyní. Vše bude řádně uvedeno v Rezervační smlouvě.

PRODEJ - Přejete si nemovitost koupit bez aukce? Zavolejte nám! U Anglické aukce jde o běžný prodej formou elektronické aukce. Registrace, účast v aukci, vše bez poplatků. Dražby neprovozujeme a tudíž nemovitosti u nás, nejsou zatíženy žádnými dluhy, exekucemi nebo jiným omezením vlastnického práva, které by bránily převodu na nového vlastníka. Nemovitost v aukci je přímo od majitele. Poznámka: Aukce, které při Covidu realizovaly realitní společnosti, neprovozujeme! Navštivte u nás záložku “Pro poptávající“ . Uveřejněná nabídka je cenou vyvolávací do aukce.

PROHLÍDKA - 27. 11. 2024 ve 12.00 hodin, pouze po telefonické domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte – mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš.

Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce