Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+KK, který se nachází v přízemí cihlového domu postaveného v roce 2007, přímo na Masarykově náměstí v oblíbených Šlapanicích. Byt disponuje užitnou plochou 48 m², k tomu náleží balkon o velikosti 5 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení.

Součástí je také sklep o rozloze 2 m², který poskytne praktický prostor pro uložení vašich věcí. Velkou výhodou je bezbariérový přístup, který zajišťuje pohodlné užívání bytu pro všechny věkové kategorie nebo osoby se sníženou pohyblivostí. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání za závorou, což vám zajistí pohodlné parkování přímo u domu a tento benefit je již zahrnut v ceně.

Elektrické rozvody jsou v mědi, stoupačky v plastu, topení i ohřev vody jsou zajištěny moderním plynovým kotlem v domě. Další předností jsou elektrické venkovní žaluzie, které poskytují maximální pohodlí a soukromí v bytě. Měsíční náklady na bydlení činí 4.903 Kč včetně příspěvku do Fondu oprav, a velkou výhodou je, že na domě není splácen žádný úvěr. Elektřina dle spotřeby se platí zvlášť. Byt je volný k nastěhování od 1. září 2025. Bližší informace vám rádi sdělíme telefonicky nebo osobně na prohlídce.

Masarykovo náměstí je srdcem Šlapanic a nabízí výjimečnou atmosféru menšího města s kompletní občanskou vybaveností na dosah. V těsné blízkosti domu najdete oblíbenou cukrárnu, která láká na výborné zákusky a kávu, historický kostel a další drobné obchody a služby. Lokalita se pyšní skvělou dostupností MHD, s přímým spojením do centra Brna, což ocení zejména ti, kdo hledají bydlení v klidné lokalitě s výbornou návazností na velkoměsto.

Tento byt je ideálním řešením pro jednotlivce, páry či jako investiční příležitost. Pokud hledáte klidné bydlení bez nutnosti dalších úprav, s pohodlím parkovacího stání a výhodami Šlapanic, tento byt vás jistě nadchne.

Cena: včetně provize

ID zakázky: B17802TZ

Dispozice: 2+kk

Podlaží: 1

Počet podlaží v domě: 3

Celková podlahová plocha: 48 m²

Užitná plocha: 48 m²

Druh objektu: cihlový

Stav objektu: velmi dobrý

Vlastnictví: osobní

Plocha balkónu: 5 m²

Plocha sklepů: 2 m²

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná