Luxusní velmi dobře udržovaný byt 3+kk (s možností úpravy na 4+kk) v cihlové budově na 5. a 6. patře s výtahem. Téměř kompletně vybavený byt (chybí jenom pračka) o celkové ploše 116 m² nabízí komfortní bydlení s terasou 28 m² do klidného a tichého vnitrobloku.K dispozici je také sklep o velikosti 44 m² (s možností předelání na obchodní prostor s vchodem z ulice). Energetická náročnost budovy je označena štítkem G (památkovo chráněna budova bez možnosti zateplení).Vytápění: plynové (radiátory a podlahové topení).Vybavení (vše co je na foto): kuchyňská linka, jídelní stůl a židle, 2 sedačky, 65" LED TV s ozvučením, infrasauna z cedrového dřeva s kvalitním zářičem, manželské dvojlůžko 180x200 s kvalitními matracemi, vestavné skříně v ložnici (9m délka), sedací souprava, velký slunečník, přenosný plynový gril a vířivka na terase, s možností instalace venkovní sprchy (teplá i studená voda). Na chodbě, před vstupem do bytu, je instalovaný mechanický filtr se změkčovačem vody + perlátor (aktivátor) vody.Prostorná ložnice nabízí prostor pro dětskou postýlku a dětskou matraci (pro 2 děti).Součástí vybavení jsou 4 samostatní klimatizace s ionizátorem vzduchu (obývák, ložnice, pokoj v horním patře, kuchyň) a elektrické venkovní žaluzie s možností úplného zatemnění bytu. Ložnici i další pokoje lze také zcela zatemnit pro podporu zdravého spánku v souladu s cirkadiánním rytmem.Internet: optická přípojka až 1 Gbit/s (Vodafone).Umístění: klidná ulice, jednosměrná. Vlastnictví: Byt je v osobním vlastníctví bez zástavního práva nebo věcného břemene.K dispozici je parkovací stání v podzemní garáži, po domluvě s majitelkou.Pokud hledáte prostorný byt s terasou v středě Brna v klidné lokalitě se slunnou terasou, je toto ideální nabídka pro vás. Kontaktujte mě skrze zprávy pro více informací a domluvu prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/882701-nabidka-prodej-bytu-smetanova-brno