Družstevní byt 2+kk + pracovna, 2 balkony, parkovací stání - moderní bydlení nebo investice ve Svitavách.

Hledáte moderní bydlení nebo výhodnou investici ? Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+kk s pracovnou, dvěma balkony, sklepem a vlastním parkovacím stáním. Tento jedinečný byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby zděného bytového domu s proskleným výtahem na ulici Říční ve Svitavách. Dům byl navržen s důrazem na komfort a klidné bydlení.

---

Základní informace:

- Dispozice: 2+kk + pracovna

- Plocha bytu: 68,60 m² + 2 balkony (4,10 m² a 1,90 m²)

- Sklepní kóje: Ano

- Parkovací stání: Ano, přímo pod okny bytu

- Lokalita: Ulice Říční, Svitavy

- Vytápění: ústřední topení s kotelnou v domě, plynový kotel

---

- Cena: 1 395 000 Kč s možností splácení zbývající částky formou anuity družstvu

- Výše nesplacené anuity ke dni 31.3.2025 činí 2 895 000 Kč , splátka 14 077 Kč měsíčně

---

Moderní bydlení s absolutním soukromím

Byt je situován v rohové části nejvyššího podlaží domu, což zaručuje maximální klid a soukromí. Díky dvěma balkonům si můžete užívat výhledy na okolní krajinu. Celý bytový dům je novostavbou moderního a kvalitního zděného provedení s proskleným výtahem, což zvyšuje komfort obyvatel.

---

Dispozice bytu:

1. Vstupní chodba: 5,00 m² - s vestavnou skříní na míru a velkým zrcadlem.

2. Koupelna s WC: 5,40 m² - vana, umyvadlo se zrcadlem a poličkou, okno pro přirozené větrání.

3. Chodba: 3,70 m² - propojení jednotlivých místností.

4. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,00 m² - prostorný, světlý, s přímým vstupem na větší balkon (4,10 m²).

5. Ložnice: 12,10 m² - ideální pro klidný odpočinek.

6. Pracovna/dětský pokoj: 6,40 m² - univerzální využití dle vašich potřeb.

7. Dva balkony: 4,10 m² a 1,90 m² - výhled a relaxace.

8. Sklepní kóje: Umístěná v přízemí domu.

---

Vybavení bytu:

- Kuchyňská linka: Moderní kuchyňská linka s varnou indukční deskou, troubou, odsavačem par a myčkou nádobí.

- Koupelna: Vana, okno, umyvadlo se zrcadlem a úložnou poličkou.

- Vestavné skříně: Předsíň je vybavena vestavnou skříní na míru se zrcadlovými dveřmi.

- Osvětlení: Všechna stropní svítidla jsou instalována.

- Žaluzie: Na všech oknech bytu.

- Částečné vybavení v hodnotě cca 290.000 Kč v ceně bytu

- V ceně není ostatní vybavení na fotografiích a část kuchyňské linky ( pult... )

---

Další výhody:

1. Parkování: Vlastní parkovací stání přímo pod okny bytu.

2. Energetická úspora: Moderní stavba s nízkými náklady na vytápění.

3. Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajatý prověřenému nájemci, což z něj činí ideální investici s pravidelnými příjmy.

Nájemní smlouva do konce roku 2025.

4. Možnost převodu do osobního vlastnictví: Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví.

5. Klidná lokalita: Hezká a tichá lokalita, ideální pro rodiny i jednotlivce.

---

Finanční výhoda - splácení anuity

Kupní cena 1395000 zahrnuje již uhrazenou část hodnoty bytu. Zbývající část hodnoty bytu splácíte