Rád bych Vám představil útulný byt 2+kk o celkové ploše 48,5 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na třídě Československé armády v Hranicích.

Byt Vás přivítá prostornou vstupní chodbou, ze které je přístup do moderní koupelny s WC a sprchovým koutem. Z chodby se dále dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven spotřebiči, včetně trouby, digestoře a sklokeramické varné desky. Tento prostor je ideální pro trávení času s rodinou či přáteli. Na obývací pokoj navazuje velká ložnice, která poskytuje dostatek soukromí a možnost přizpůsobení interiéru podle Vašich představ. Díky vysokým stropům o výšce 3,3 m můžete v bytě realizovat různé praktické úpravy, jako například vyvýšené postele.

Byt je vybaven moderním topným systémem na bázi tepelného čerpadla, který zajišťuje nízké náklady na vytápění pro celý dům. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Na podlahách naleznete kombinaci plovoucí podlahy a dlažby v koupelně, což zajišťuje příjemný komfort.

Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2022-2023, přičemž byt je kompletně zrekonstruován včetně nových elektrických rozvodů, vody, odpadů, topení, nových omítek, podlah, plastových oken a bezpečnostních vchodových dveří. Součástí bytu je také parkovací stání a podíl na společných částech domu, pozemku pod domem a nádvoří. Navíc je možné využívat zděnou kóji na nádvoří.

Vjezd do zadního traktu domu je zajištěn automatickou bránou z ulice, což přispívá k bezpečnosti a pohodlí. Vlastníci bytů mají navíc možnost užívat společnou zahradu o rozloze 3560 m, ideální pro relaxaci či společenské aktivity.

Byt je aktuálně pronajat spolehlivé nájemnici, mladé slečně, která by ráda pokračovala v pronájmu i po případném prodeji dle dohody s novým majitelem.

Pro více informací a domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléře této nabídky. Těším se na Vás