Bytová jednotka má dispozici 2+kk a celkovou plochu 77,4 m².

Nachází se v 5. podlaží a má orientaci na jih. K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a velký Balkón 6,7 m².

K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2,5 m².

Dispozice: 2+kk

Vlastnictví: osobní

- Předsíň: 9.9 m²

- Koupelna: 5.9 m²

- Obývací pokoj: 27.4 m²

- Pokoj: 13.9 m²

- Svislé konstrukce: 1.1 m²

Podlahová plocha: 58.2 m²

- Balkón: 6.7 m²

Celková plocha: 77,4 m²

- Sklepní kóje: 2,5 m²

Koupě bytu možná ihned.

Předání jednotky nejpozději ve 1Q 2025.

Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni.

Do benefitů bytu patří posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika). Dům má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům domu. Prostorné předzahrádky, velkorysé balkony se zábradlím z odolného skla a střešní terasa. Žádné hranice, žádná omezení, přirozené splynutí s okolím.

Součástí budovy je dětský klub. Herna je situovaná přímo v domě a dává rodinnému bydlení zcela nový rozměr. Sloužit bude nejen pro radost ratolestí, ale také jako místo, kde si vy a vaše děti můžete najít nové kamarády a přátele.

Dům nabízí 5 pater z části zapuštěných garážových stání. Celkem tedy 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky. Dalších 26 stání pak bude přímo před domem. Samozřejmostí jsou i nabíjecí stanice pro Elektromobily.

Pražské Modřany jsou dnes lokalitu s velikým potenciálem. A díky skvělé dopravní dostupnosti mají ideální polohu pro cestu do centra Prahy i v opačném směru na venkov.

Symbióza s vedle stojícím druhým bytovým objektem je podpořená i tunelem, funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití. Máte k dispozici plně vybavené fitness, spa and wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén.

Provizi neplatíte.

ARCHA realitní kancelář

PRAHA

Telefon: 737851059, 702072257, 608135458

E-mail: archa-life@seznam.cz

www.twitter.com/archa_life

www.instagram.com/nemovitosti_archa

www.archa-rk.cz