Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v přízemí bytového domu na adrese Ant. Slavíčka v Českých Budějovicích.

Byt nabízí dispozici 3+1, která je ideální pro rodinné bydlení. Kuchyně je vybavena dlažbou, zatímco všechny ostatní místnosti mají moderní plovoucí podlahy. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Díky umístění bytu v přízemí je zajištěn snadný přístup bez nutnosti překonávání schodů.

Byt prošel rekonstrukcí, která nejen zvyšuje komfort bydlení, ale také zajišťuje dlouhou životnost. V rámci rekonstrukce byla celá podlahová plocha v bytě vybourána a prohloubena do hloubky 80 cm. Následně byl aplikován štěrkový podsyp o hrubé frakci v tloušťce 20 cm, na který byla položena první vrstva betonu. Dále byla použita izolační vrstva polystyrenu, poté fólie a finální čistý beton o síle 18 cm. Povrch podlah byl dokončen dlažbou v kuchyni a moderní plovoucí podlahou ve všech ostatních pokojích.

K bytu náleží soukromá zahrádka o přibližné výměře 145 m², na kterou se pohodlně dostanete z obývacího pokoje francouzským oknem.

K bytu je možné zakoupit zděnou garáž za cenu 650.000,- Kč, která se nachází na pozemku domu.

Pro zajištění zdravého a suchého prostředí byl instalován speciální systém pro odvádění vlhkosti, který využívá perforovanou trubku o průměru 100 mm. Trubka je zapuštěna ve štěrkové vrstvě, její celková délka činí 50 metrů, a je napojena na komín, odkud vlhkost uniká přes střešní tašku ven. Celý byt byl také opatřen novými omítkami a v souladu s projektem byla instalována nová plastová okna. U všech nově vytvořených stavebních otvorů byla nosná obvodová zeď zajištěna pevnými překlady.

Okolí domu je klidné a zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, lékárna, pošta, banky i další služby. Pro rodiny s dětmi jsou velkým benefitem mateřské, základní i střední školy, které jsou dostupné pěšky. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost parků, sportovních hřišť a cyklostezek. Dopravní spojení je výborné, zastávky MHD se nacházejí nedaleko domu, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra města i dalších částí Českých Budějovic.

Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě s veškerým zázemím na dosah. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108774.