Naše realitní kancelář Vám zprostředkuje prodej cihlového bytu 3+1 o výměře 98 m² v Břeclavi. Tento byt s balkonem se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1945 a je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení historického šarmu a moderního komfortu. Kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou značky BRAVO, komínovou digestoří a volně stojící myčkou BOSCH. Z kuchyně vede vstup na malý balkon, který je ideální pro ranní kávu nebo pěstování bylinek. Na podlahách obytných místností jsou renovované parkety, které podtrhují historický ráz bytu. V jedné z místností se nacházejí stylová kachlová kamna, která po vyvložkování mohou být plně funkční. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel značky BAXI. Koupelna je vybavena vanou, moderními velkoformátovými obklady a toaletou Geberit se sprchou. Okna v bytě jsou plastová s dvojsklem, která zajišťují dobrý tepelný komfort. Byt disponuje třemi obytnými pokoji, které mohou být buď průchozí, nebo díky možnosti uzamčení přizpůsobeny jako neprůchozí. K bytu náleží dva zděné sklepní prostory o celkové výměře přibližně 8 m² a parkovací stání ve dvoře. Další výhodou je přístup k půdnímu prostoru s možností dostavby podkrovního bytu. Tato příležitost nabízí možnost rozšíření obytné plochy nebo vytvoření samostatné jednotky s investičním potenciálem. Dům se nachází v klidné ulici nedaleko centra města. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, příjemné prostředí v blízkosti řeky Dyje a skvělou dostupnost do Brna i Vídně. Vlakové nádraží je vzdálené pouhých 5 minut chůze a vlakem se do Brna dostanete za pouhých 30 minut. Nemovitost prošla citlivou rekonstrukcí, při níž byly zachovány historické prvky, jako jsou parketové podlahy a kachlová kamna. Zároveň byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody, topení i odpadů, což zajišťuje moderní komfort bydlení. Energetická náročnost budovy je třída G. Tento jedinečný byt nabízí nejen kouzelné bydlení, ale i skvělý investiční potenciál. Domluvte si prohlídku ještě dnes!