V exkluzívním zastoupení majitele vám nabízíme prodej nadstandardně velkého bytu o dispozici 3+1, o celkové velikosti 102m² v širším centru města Brna na ulici Štěpánská.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového historického bytového domu. Čistá podlahová plocha bytu je 103 m² a celkovou užitnou plochu 114m², součástí prodeje je i zděný sklep s výměrou 13m².

Tento byt svému novému majiteli nabízí velmi komfortní bydlení ve velkorysých prostorách s velkou centrální halou a samostatnými vstupy do šatny, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny a samostatné toalety. Jedna z ložnic pak disponuje druhým samostatným WC.

Zajímavou skutečností je pak také možnost zhodnotit byt v průběhu plánované rekonstrukce domu zbudováním vlastní terasy a vstupu na ni v uzavřeném vnitrobloku s krásnými vzrostlými stromy.

Bytový dům projde v příští roce výraznou rekonstrukcí, která bude zahrnovat zcela novou fasádu, venkovní výtah a vybudování nových bytových jednotek v půdním prostoru, ze kterých bude následným prodejem financována rekonstrukce domu.

Bytový dům se nachází v těsné blízkosti centra města. Hlavního nádraží tak lze dosáhnout chůzí za 5 minut, případně tramvají se zastávkou na rohu ulice.

Tato část města prochází v současné době prudkým rozvojem a postupně tak velmi získává na atraktivitě. Je tak nasnadě, že hodnota bytu v budoucnu bude dále růst.

Cena bytu včetně provize je 10.990.000,-Kč.

Velmi doporučuji prohlídku této nemovitosti.

ev.č.: 10411

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Rušná část obce

zastavěná plocha (m²): 321

užitná plocha (m²): 114

číslo podlaží v objektu: 1

počet podlaží objektu: 5

celková podlahová plocha (m²): 103