![Prodej byt 3+1 - Arbesova, Brno, 70 m²](/static/images/offer/dyu/dyuaqkfh6j-1600x1200x989898.jpg)
![Prodej byt 3+1 - Arbesova, Brno, 70 m²](/static/images/offer/duu/duuynxjh4r-1600x1200xb8b8b8.jpg)
7 490 000 Kč
Byt 3+1, 70 m², Arbesova, Brno
Exkluzivně Vám nabízíme byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v 2.patře bytového domu v žádané městské části Brno-Lesná. Byt sestává z bytové jednotky o ploše 70,1m², balkonu o výměře 4,3m² a úložné kóje o velikosti cca 2m² v přízemí domu. Dále je možné využívat společné prostory v přízemí domu, jako je sušárna, kolárna a kočárkárna. Bytová jednotka samotná prošla rekonstrukcí před 4 lety v podobě zřízení nové kuchyně, koupelny a toalety vč. krytin podlah.
Bytový dům je průběžně udržovaný a revitalizovaný. Z posledních investicí uvádím zateplení obálky domu vč. nové fasády a oken před cca 10 lety, výměnu rozvodů vody a odpadů před 3 lety či instalaci nového výtahu před 5 lety. Současné zálohy na náklady zahrnující dodávky teplé a studené vody, stočné, vytápění, úklid, fond oprav, el. energii společných prostor a veškerých spojených nákladů s provozem domu činí necelých 7000,-Kč/měsíc.
V blízkém okolí je bohatá občanská a dopravní vybavenost. Zastávka tramvaje Čertova rokle linek č. 7 a 9 je vzdálena 380m chůze, zastávka autobusu linek 46 a N92 je vzdálena 210m a 700m od domu pak další pro linky č. 72, 57, 84 a 44. Nejbližší vlaková stanice 950m. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen cca 10min jízdy. Základní a mateřská škola je vzdálena 500m, dětské hřiště 40m, krytý bazén 680m, sběrný dvůr 1km, poliklinika 500m, Lesopark Čertova rokle 600m. Dále se v okolí nachází obchody LIDL, Billa, Albert, Penny, menší prodejny potravin/večerky a množství specializovaných prodejen a různých poskytovatelů služeb.
Při financování hypotečním úvěrem Vás můžeme doporučit ověřenému hypotečnímu poradci na nezávaznou konzultaci. V případě financování prodejem Vaši stávající nemovitosti Vám můžeme nezávazně zpracovat posudek na aktuálně dosažitelnou cenu. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat, rád Vás touto nemovitostí provedu. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejlepší nabídce.
Parametry
- ID nabídky Realingo-25183
- Panelová stavba
- Velmi dobrý stav
- 2. patro (z 8) s výtahem
- 70 m² užitné plochy
- 76 m² podlahové plochy
- 2 322 m² zastavěné plochy
- 107 000 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Balkón (4 m²), výtah a sklep (2 m²)
- Energeticky úsporná (C)
- Mimo záplavovou oblast
- Výstavba 1970
- Dostupné od 28. 2. 2025
- 19 dní na Realingu
Lokalita
Arbesova, Brno