Nepřeji si být kontaktován realitní kanceláří, děkuji za pochopení.

Nabízím k prodeji prostorný a útulný byt 3+1, v osobním vlastnictví v přízemí cihlového bytového domu.

Byt má užitnou plochu 75,6 m².

Obývací pokoj 18,41 m²

Dětský pokoj 14,54 m²

Ložnice 13,18 m²

Kuchyň 9,74 m²

Chodba 13,71 m²

Toaleta 0,98 m²

Koupelna 5,04 m²

K bytu náleží sklepní kóje 6,1 m²

Celková užitná plocha téměř 82 m².

S bytem lze navíc využívat i malý příruční sklep.

Součástí prodeje je samozřejmě i podíl na společných bytových prostorách a pozemku - např. kolárna, aj.

Součástí prodeje je navíc i podíl na pozemcích za domem. Ten zahrnuje možnost parkování na uzavřeném dvoře se závorou přímo pod okny bytu. Dále pak zahrnuje krásnou oplocenou zahrádku, kterou lze využít k odpočinku a hrátkám pro děti. Součástí tohoto podílu je i neudržovaný kryt civilní obrany.

Dům je kvalitní cihlová zástavba, vchod pouze o 6 bytech se slušnými sousedy. Nachází se v ulici Na Valech na okraji centra města, je zde klid a přitom výborná občanská vybavenost. V blízké vzdálenosti se nachází zeleň, obchody, školy, školka, hřiště či restaurační zařízení. Autobusová zastávka MHD do 100m od domu. Ideální místo pro rodinu s dětmi.

Dům v minulosti prošel značnou rekonstrukcí - plastová okna, střecha, zateplení, nové plynové potrubí, vodovodní potrubí, úprava kanalizace, včetně značných úprav pozemku za domem. Aktuálně se řeší nová přípojka EE od ČEZ a rekonstrukce elektroinstalace v domě.

Byt rovněž prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí s výborným prostorovým řešením, viz. fotografie. Rozvody EE jsou v mědi, nové vodovodní a plynové potrubí. Topení kondenzačním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi, deskové radiátory. Byt má snížené stropy. Vaření kombinace EE/plyn. Zásuvka pro internet Omega. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Samostatné WC. Devízou bytu jsou zachovalé parkety ve všech pokojích. Romantické duše mohou investovat do instalace krbových kamen, jelikož komín je v každé místnosti. Součástí prodeje bytu jsou samozřejmě vestavěné skříně a spotřebiče, kuchyňská linka.

V případě vážného zájmu mne kontaktujte, z důvodu pracovní vytíženosti, pouze SMS zprávou - zavolám Vám a domluvíme se na prohlídce.

Mohu případně doporučit hypotečního poradce. Právní služby jsem rovněž schopen zabezpečit.