7 350 000 Kč
Byt 3+1, 77 m², Dobratická, Praha
Hledáte příjemný, slunný byt pro rodinu, v blízkosti metra Letňany? Nabízíme Vám ke koupi byt 3+1 s lodžií, v OV, umístěný ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruovaného domu, s veškerou občanskou vybaveností v okolí.
Byt, jehož obytná plocha činí 71,83 m², obývá první majitel od výstavby domu. 2020/21 prošel rekonstrukcí bytového jádra - koupelny s toaletou, kuchyně, vytvoření úložných prostor v kuchyni. Dále byly v bytě realizovány další úpravy (výměna podlah, výrazné rozšíření prostupu mezi kuchyní a obývacím pokojem). Rekonstruovány byly rovněž rozvody vody a odpadu, plastová okna, lodžie, nové bezpečnostní dveře.
Byt má ideální dispozici, kdy ze vstupní chodby do tvaru písmene L, vedou samostatné dveře do všech místností. Do levé strany vstupujeme do dvou neprůchozích ložnic (12 m² s lodžií 3.85 m² a 16 m²), do pravé strany pak do velkého obývacího pokoje (21 m²) a kuchyně (11 m²), které jsou částečně propojeny. Přímo u vstupu do bytu je navíc praktická šatna (2 m²) a vestavná skříň. Kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou, vestavěnou lednicí a velkou skříní na suché potraviny. Všechna okna mají příjemný výhled na ZŠ, do zeleně a na dětské hřiště. K bytu také patří sklepní koje (1.6 m²). V domě kočárkárna, sušárna, mandl - vše téměř nevyužíváno ostatními obyvateli domu. Náklady na bydlení činí 5.824 Kč (z toho FO je 3.232 Kč), plus spotřeba elektřiny v bytě. Zastávka MHD 2 minuty chůze, škola a školka přímo u domu, potraviny za rohem, dále OC Letňany a celkově široká paleta obchodů, velké množství hřišť a sportovišť, zimní stadion, bazén, mnoho zeleně, lesopark, velmi snadná dostupnost výjezdů z Prahy.
Jedná se rovněž o velmi zajímavou nemovitost k pronájmu, neboť lokalita je hojně vyhledávaná (předpokládané nájemné by bylo 23.000 Kč/měsíc + služby.
Dům je po kompletní rekonstrukci, s novým výtahem, bezpečnostním kamerovým systémem, nově připravené vstupy na čipy.
Domluvte si prohlídku. Uvedená cena je včetně provize a kompletního právního servisu, se zajištěním hypotéky pomůžeme. Ev. číslo: 26890.
Parametry
- ID nabídky Realingo-26890
- Panelová stavba
- Po rekonstrukci
- Přízemí (z 6 pater)
- 77 m² užitné plochy
- 95 455 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Lodžie a sklep
- Energeticky úsporná (C)
- Ukazatel energetické náročnosti 84 kWh/m²
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 10 dny
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Mgr. Veronika Nüsserová
REALITY 11 CZECH REPUBLIC a.s.,
Napsat dotaz či poptávku
Podobné nabídky v okolí
7 350 000 Kč
Byt 3+1, 77 m²
Dobratická, Praha
Kontaktujte makléře ihned
Mgr. Veronika Nüsserová
REALITY 11 CZECH REPUBLIC a.s.,