Úvod:

Hledáte klidné bydlení v žádané, bezpovodňové lokalitě Opavy - Předměstí? Bezprostřední dostupnost do centra města? Nebo si chce zakoupit i zahrádku s chatkou v okolí? Pak jste tady správně!

Naše společnost Vám exkluzivně v zastoupení majitele nabízí prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s balkónem ve 3. nadzemním podlaží ze čtyř v nízkopodlažním cihlovém domě. Částečná rekonstrukce interiéru proběhla v roce 2016 a týkala se koupelny, rozvodů do ÚT v mědi a vestavěné skříně v jednom z obývacích pokojů. Celková výměra prodávané nemovitosti i včetně sklepa činí 78 m². Zděné jádro. Neprůchozí pokoje s bukovými parketami a PVC linoleem. V kuchyni, předsíni a dalších místnostech je položena korková podlaha. Keramicky obložená koupelna se sprchovým koutem, plynovým kotlem a napojením na pračku. Výhled na 2 světové strany (sever - kuchyně/ložnice vs jih - pokoje/balkón). Kuchyně s kombinovanou troubou, digestoří, dřezem, spíží a vyhrazeným místem pro lednici. Samostatné WC Kombi. Prostorná předsíň s vestavěnou skříní a dvěmi komorami na uložení věcí. Vytápění a ohřev na teplou vodu je realizováno plynovým kotlem. Plastová okna se žaluziemi a parapety jsou realizovány částečně. Připojení na společnou TV anténu a internet. K bytové jednotce náleží velký sklep a možnost využívat společnou kolárnu s prádelnou. Bezprostřední dostupnost MHD.

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Vhodná rekonstrukce dle vlastních představ.

2. Velmi nízké měsíční náklady a to jen 1500,-Kč/měs. včetně FO + plyn.

3. Bezpovodňová oblast.

4. Vhodná investice na pronájem.

5. Balkón

6. Praktické úložné prostory (2x komora/2x vestavěná skříň)

7. Osobní vlastnictví.

8. Možnost zakoupení zahrádky s chatkou v osobním vlastnictví v bezprostřední zahrádkářské osadě Otická.

9. Nízkopodlažní cihlová zástavba.

10. Dostupnost autobusové zastávky jen 1. min. pěší chůzí.

11. Dojezd automobilem do centra města pouhé 2 min.

12. Klidná lokalita.

13. Veškerá občanská vybavenost.

Plochy a rozměry místností:

Předsíň - 7.26 m² (605 x 120 cm)

Komora 1 - 1.19 m² (142 x 84 cm)

WC - 1.35 m² (142 x 95 cm)

Kuchyň - 8.35 m² (371 x 225 cm)

Koupelna - 3.49 m² (214 x 163 cm)

Ložnice s vest. skříní - 10.71 m² (370 x 289 cm)

Komora 2 - 2.03 m² (167 x 122 cm)

Obývací pokoj 1 - 15.71 m² (498 x 316 cm)

Obývací pokoj 2 - 20.07 m² (498 x 403 cm)

Balkón - 2.86 m² (362 x 79 cm)

Sklep - 4.42 m² (375 x 118 cm)

----------------------------------------------

Celkem - 78.07 m²

Revitalizace obytného domu (2017):

Plastová okna se žaluziemi a parapety (částečně), fasáda + zateplení, balkóny, střešní plášť, vstupní vchod s poštovními schránkami.

Závěr:

Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona inzerujeme v energetické třídě E. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaší navštěvu.