Ev.č. 00530

Nabízíme k prodeji jedinečný byt v srdci klidného městečka Modřice, který je ideální pro rodinu hledající komfortní a prostorné bydlení. Tento cihlový bytový dům, postavený s důrazem na kvalitu a trvanlivost, se nachází v třetím nadzemním podlaží, a nabízí ideální kombinaci pohodlí a soukromí. Byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 84 m² je po kompletní rekonstrukci z období 2006-2010. Obývací pokoj o rozloze 23 m² je skvělým místem pro relaxaci a nabízí přímý vstup na východně orientovaný balkón, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na probouzející se den. Prostorná kuchyně s přilehlou spíží (15,5 m²) je jako stvořená pro kulinářské tvoření, a díky balkónu orientovanému na jih si užijete dostatek slunečního svitu po celý den. Byt dále disponuje dětským pokojem (16,3 m²) a útulnou ložnicí (12,5 m²), což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Z předsíně o rozměru 9 m² se plynule dostanete do všech místností, a je zde také prostor pro vestavěnou skříň, která zajistí dostatek úložného místa. Koupelna (5,6 m²) a samostatné WC (1,96 m²) jsou prakticky umístěny hned u vstupu do bytu. Sklepní kóje (2,1 m²) je ideálním místem pro uložení sezónních věcí či sportovních potřeb. Byt je připravený k okamžitému nastěhování, ale zároveň nabízí možnost úprav dle vašich představ, které jsme pro vás připravili ve formě vizualizací. Lokalita Modřice je vyhledávaná pro svou plnou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, a rychlou dostupnost do centra Brna jak vlakem (6 minut), tak tramvají či autobusem. Okolí nabízí moderní dětské hřiště a cvičák pro psy do 200 metrů od domu, což ocení rodiny s dětmi i milovníci zvířat. Nemovitost čeká na podzim roku 2024 kompletní zateplení a z balkónů na jižní straně se stanou nové a větší lodžie s možností zasklení, což ještě více zvýší komfort bydlení. Vše je již schváleno a aktuální výše příspěvků do fondu se neplánuje navyšovat. Cena bytu činí 7 850 000 Kč, včetně právního servisu, DPH a provize realitní kanceláře. Nezmeškejte příležitost stát se majiteli tohoto krásného bytu v oblíbené lokalitě Modřic. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s vámi!

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: Včetně právního servisu, DPH a provizi RK.