Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi světlý a vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem v klidné a oblíbené lokalitě Úpice - sídliště Veselka. Úpice je menší podkrkonošské město ležící v okrese Trutnov, Královéhradeckém kraji v údolí řeky Úpy na pomezí Jestřebích hor a Krkonoš. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, zahrnující výměnu elektroinstalace, nové podlahy, moderní koupelnu, samostatné WC, kuchyňskou linku na míru se spotřebiči a interiérové dveře. Byt nebyl po rekonstrukci obýván, vše je tedy zcela nové a připravené k okamžitému nastěhování. Celková plocha bytu činí 70 m², z toho 62 m² je čistá podlahová plocha bytu, k tomu lodžie má 4 m² a sklepní kóje rovněž 4 m². Dispozičně je byt velmi prakticky řešen - vstupní chodba, komora k uskladnění věcí nebo i jako šatna, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, tři neprůchozí pokoje o velikosti 18 m², 12 m² a 8 m² a kuchyň s jídelním koutem o rozloze 12 m². Kuchyň je vybavena základními spotřebiči a připravená na možnost připojení myčky. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým systémem (horkovod), vaření na plyn. Energetická náročnost domu byla zařazena do třídy C, což zaručuje úsporný provoz. Byt se nachází ve zcela udržovaném domě, který prošel kompletní revitalizací - včetně zateplení, výměny oken i modernizace společných prostor. V těsné blízkosti domu je možnost bezproblémového parkování. Měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 4.500,- Kč včetně fondu oprav, splátky úvěru, záloh a poplatků. Záleží samozřejmě na počtu osob v bytě, podle kterého se zálohy nastavují. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost ve velmi blízké docházkové vzdálenosti - mateřská škola je vzdálena 200 m, obchod a autobusová zastávka pouhých 50 m, nechybí dětské hřiště za domem, ani zeleň a lesy v bezprostředním okolí. Město Úpice je známé svým historickým odkazem rodiny Karla a Josefa Čapkových, kteří zde žili více než 17 let. Byt je k dispozici ihned a je ideální pro vlastní bydlení či investici. Pomůžeme s financováním této nemovitosti. Neváhejte si domluvit prohlídku!

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Byt

★ Okres: Trutnov

★ Adresa: Úpice, Úpice, Na Veselce

★ Podlaží: 3

★ Celkem podlaží: 5

★ Plocha užitná: 62 m²

★ Druh objektu: Panelová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Sprchový kout, Lodžie, Sklep, Výtah

★ Stav objektu: Po rekonstrukci

★ Dostupnost: Silnice

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště

★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.