Praktický a dispozičně dobře promyšlný byt na lukrativní adrese? Přesně takový je tento byt o dispozici 3+ KK, nacházející se v prvním patře cihlového domu na prestižní a vyhledávané ulici Bayerova, v těsné blízkosti centra města Brna. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s garantovaným výnosem. Praktické a promyšlené uspořádání bytuByt o velikosti 77 m² nabízí moderní a funkční dispozici: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou zahrnující myčku, ledničku, plynový sporák, troubu a digestoř. • Ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a klid. • Další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, orientovaný směrem do ulice. • Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou, bidetem a vlastním plynovým kotlem, který umožňuje regulaci teploty podle Vašich potřeb. • Praktická komora a prostorná chodba. • K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.Technické parametry a vybavení• Plastová okna s dvojskly zajišťují tepelnou i zvukovou izolaci. • Dům je zateplený (14 cm polystyren), což přispívá k nízkým nákladům na vytápění. • Samostatné měřiče na vodu, plyn a elektřinu. • Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.Lokalita, která má všeBayerova ulice patří k nejžádanějším lokalitám v Brně, a to díky své blízkosti k centru města i bohaté občanské vybavenosti. • Park Lužánky – pouhých 5 minut chůze, ideální místo pro relaxaci, sport nebo procházky. • V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, kulturní zařízení i další služby. • Výborná dopravní dostupnost – zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, a pokud preferujete vlastní automobil, parkování v okolí je bezproblémové.Byt je v současnosti pronajímám spolehlivým nájemníkům, ale bude jen na volbě nového majitele, jaké bude mít s bytem další záměry. Pokud Vás tento byt zaujal a rádi byste se na něj podívali, kontaktujte uvedeného makléře.